1000元上车地铁口旁真资产！五年白赚一台车

过去几年，随着疫情的出现，不少行业的经济都或多或少受到了影响，市场下行、消费降级，特别对于身处地产以及投资领域的人来说都是在面临着非常大的压力与挑战，但往往在困境中，都会隐藏着新的机遇和爆点。

自从政府落实房住不炒方针以来，房产的投资属性已经慢慢减弱，而股票、基金波动过大，不是一般玩家可以插手的游戏，剩下可投资的资产中，车位似乎成为一个不错的选择。

以往，车位经常是被人遗忘在角落的存在，通常只有需要的人才会关注，其属性也仅仅是使用，但如果了解的人会发现，与其它的投资产品相比，车位可以说是优点众多，不仅可以出租、买卖，而且交易流程简单，更重要的还有无需维护、装修，入手门槛也要低上许多。

而在很多人还没意识到车位的投资价值时，就有资本已经将手伸进了停车市场中。

近日，阳光海天就在广州成功签下了中信广场的停车场项目，新增了800多个停车位，其总裁江沁园表示还有不少的项目在洽谈中，其公司目标，是到2025年管理超过200万个停车位。

据了解，阳光海天成立于2006年，专注于中国停车资产服务运营管理，业务涵盖停车场规划设计、停车场运营管理、停车场投资建设等领域。目前服务遍布全国40余城市，持有经营权泊位数量50余万。

之所以阳光海天能有这么大的底气投入停车市场，也是因为全国汽车保有量的增长速度给了其莫大的安全感。

据公安部最新统计，截至2022年9月底，全国机动车保有量达到了4.12亿辆，其中汽车保有量就有3.15亿辆，而第三季度汽车保有量月均新增量明显高于上半年，连续三个月新增量超过了200万辆。

汽车的增长速度快，但是车位却越来越不够用。据了解，全国的车位缺口近8000万个。 也就是说，全国有差不多近1/4的车辆，存在不同程度的停车难情况。特别像在医院、景区、老旧小区、大型商圈、上下学期间的学校以及办公楼等地方，停车难的问题更是特别突出。

也正是在这种全国汽车保有量持续攀升、停车难问题日益凸显、行业供需矛盾加剧的背景下，车位投资相比于其它的实体资产前景才要更加清晰和有优势。

而在整个车位市场中，大湾区的商业价值可以说是全国最高的。

其中作为大湾区重点城市的东莞，虽然在车位投资行业相比北京、上海要晚，正处于起步的阶段，但如果是懂行的人会发现，行业不成熟，同样也意味着潜力足。

为什么这么说呢？

直接上一波数据，在全国汽车保有量前十的城市中，广东也是唯一有两个城市上榜的省份，分别为排名第九的深圳(382.2万)和排名第十的东莞(373.8万)。

东莞和苏州也是唯二上榜的地级城市。

从2017年到2022年9月，东莞汽车保有量从263万量增至373.8万辆，以约650辆/日的速度增长，对比350多辆/日速度增长的深圳，东莞汽车保有量正在倍速增长的阶段，而在全省21座城市中东莞的人均汽车保有量是最高的，达到每百人有35.48辆车。

截至到2021年12月，东莞全市的停车资源供给约175.3万个，停车供需矛盾日益突出，缺口近200万个！

2022年，东莞预计将新增不少于6万个停车位，但加上原本的175.3万个，也仅约181万个车位，与现有的汽车保有量相比仍然差距过大。

东莞东实停车场

不过车位也不见得是随便就可以投资的噢。

用一句话总结就是：人多+位少+地段佳！

但往往这样的车位，已不是一般人能入手的，想要捡漏一个车位可谓是难上加难，其中位于东莞地铁R2线天宝站旁的卓越中寰车位或许是主城区最后一个可以捡漏的珍稀资产之一。

目前天宝致力于打造产业TOD新城，地铁口旁聚集了像天宝建材设计城、天宝第一空间、智慧小镇创意产业园等优秀的产业基地，同时还有9月30日开工的莞城·CEG天宝中心和正在动工的协益电子厂旧改，在为天宝产业注入新鲜血液。

另外，在天宝站旁还有卓越集团打造的旗下首个社区商业项目-中寰卓悦时光，该项目以年轻、潮流为切入点，为东莞年轻时尚人群打造了66个网红时尚品牌。

引进多个莞城首店及网红品牌，其中包括7pho越南粉旗舰店、洛妮塔东莞旗舰店、麓蔓咖啡东莞旗舰店、网红品牌初稻东莞旗舰店、蛙小侠莞城首店、大龙燚火锅莞城首店等。

在这环境之下，人流量已经得到了保障，再加上属于地铁口物业，还是位于主城区，而这么一个优质资产均价还处于不到20万的1字头。

更重要的是，目前仅需1000元，就能锁定意向购买的车位，带2年租约回报率高约6%！

现场火热成交图

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卓越中寰车位将于明天（10月29日）周六正式推售，低首付低利率高增值，五年白赚一台车！

车位租售中心：邑圆臻味馆2楼旁

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