控规调整！东莞新博物馆效果图曝光 行政中心区再迎标志建筑物

2023年，东莞行政中心区将迎来爆发期。除了已经动工的万科臻湾汇、慢行系统天桥、天骄国际花园、市民服务中心三期等等，另外还有东莞国际金融大厦、东莞新博物馆等最近也迎来了新进展。

12月20日，东莞自然资源局发布了《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划02街坊调整的批前公示》。

调整范围涉及到东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划02街坊。本次调整地块位于行政文化中心南广场，北临鸿福路，西临玉兰大剧院、东莞科技馆，东临石竹路，南临元美中路,调整范围面积约33.66公顷。

调整内容主要有：

1、道路交通修改，在02-09、02-10与02-11地块间新增长210m、宽18m市政道路，连接石竹路；02-11地块南侧长206m的道路宽度由10m拓宽为18m。

2、将02-11地块用地性质由C3文化娱乐用地细化为C34图书展览用地。

根据规划图标注，行政中心区除了此次细化的02-11图书展览用地外，还有02-05规划为博物馆。

早在2021年初，东莞发布的“一心两轴三片区”的规划中，便提及过东莞行政区还有四宗城市之心地块，除了万科瑧湾汇（广发南）地块外，还有文化广场西地块、文化广场东地块以及会展西地块，其中文化广场东地块将建设为粤港澳大湾区区域中心博物馆、国家一级博物馆，而文化广场东地块正是此次控规调整的02-11地块位置所在。

今年11月，东莞市新博物馆效果图曝光，规划建筑总面积约3.6万平方米、投资约8亿元，设计以山水意象、岭南庭院为概念，用整体起伏有致的屋顶来表达山水意向，以错落堆叠的建筑盒子形成立体聚落和宜人的滨水灵动空间。

12月17日，东莞市自然资源局发布《东莞市党校片区控制性详细规划B04-02&B04-03、D01-01地块及C04-C06街坊一般调整的批前公示》，国贸中心对面的党校片区迎来规划调整，该区域正是停工多年的东莞国际金融大厦位置所在。

根据公示文件，党校片区D01-01地块将分割成D01-01、D01-02两宗地块，用地性质也将有商业金融用地改为D01-01商业金融用地+二类居住用地，新增D01-02为公共绿地。

其中D01-01地块面积45018㎡，容积率3.33，建筑限高为250米，总建筑面积约149910㎡，居住计容建面不高于总建面的55%，即住宅建面约8.25万㎡。这也意味着，未来这里将会有约8.25万㎡高层住宅产品面市。

东莞国际金融大厦位于东莞市中心城区，原计划是做商办项目，建高达288米的大楼，其位置极为优秀，旁边便是市民服务中心，对面则是天骄国际花园与民盈国贸中心，周边还海德广场、汇一城等大型商圈。

该项目在2011年由东莞市志华骏投资发展有限公司拿下，并备案为东莞国际金融大厦，在进行基坑建设后，项目就停工了，并从2015年至今。

坊间传言该项目将被卓越接手，已经建造好的部分会如何处置也让人期待。

东莞金融国际大厦原效果图

相比近几年的“当红炸子鸡”东莞CBD，未来行政中心区的爆发力不遑多让，在东莞政府的“强心战略”下，整个区域将会带来翻天覆地的变化。