何月媛：创意地产影响城市建筑 能促进产业整合

　　所谓创意地产，就是外观上创新的项目，甚至是一种意识形态。地产的创意发展到今天，无论在住宅型地产还是商业型地产，都趋向于精细化。“地产在建筑上的创意是最明显的，是看得见、摸得着的。”谈到地产特别是创意地产对一座城市的影响时，何月媛如是描述。

　　创意地产影响城市建筑

　　通过对成都、上海、大连等城市面貌所具有的独特个性的观察，何月媛发现，这些城市里的建筑物之所以能够成为一道美丽的风景线，而避免千篇一律的局面，其中起到关键性的作用的，正是在建筑设计上的创意，最终她得出结论，如果灌输进一些新的设计观念，城市的整个建筑风貌将被改写。

　　此外，在今天看来，创意在住宅设计里的应用，已经到了精准化、精细化的程度，以前泛营销的情况已经改变。而精细化创意不仅仅在住宅方面得到体现，它在商业地产项目中的影响将更深远。

　　创意地产有很多可能性

　　除了在建筑设计上的创意可以算作“创意地产”中的一类之外，何月媛还在营销等方面的创新提出了更多可能性。她表示，常规地产在经营、销售乃至整个企业文化方面，其实都可以具有创意，都可以称为“创意地产”。

　　为此，何月媛还举了一个相当有趣的例子：在她对东莞进行实地考察期间，竟然发现在一个社区里，来自不同地方的住户门前各自摆了不同的装饰，有的门前挂了对联、灯笼，有的甚至挂了一排玉米，从这些形式各异的摆设不难看出，来自五湖四海的新莞人来莞务工，是某种意识形态上的共融性使他们共存，而这种和谐的共存，离不开地产项目在文化观念营造上的创新，一旦这种共融性延伸下去并外拓，将有越来越多来自各地的人才被吸引前来聚居，从而兴旺了地产，更带动了城市的发展。

　　“创意地产能够以一种外观建筑以外的意识形态，引起或者保持人们对一个城市的喜爱。”何月媛如是说。的确，如果地产项目开发者有意识地在每一个环节上乃至文化观念上都“精细地”渗透创意，不断挖掘、扩大“创意地产”的可能性，这个城市将占尽有利的市场。

　　创意地产促进产业整合

　　有人认为，创意地产仅仅适用于住房地产方面，在如何为人们提供更好的居住环境上灌输创意才是最切实有效。而何月媛则指出，创意在商业地产方面尤为重要。她表示，有时候地产开发商也许能够准确地把握一个城市的产业发展方向，然后在这个方向上自觉地前瞻性地立项。“比如厚街的世界鞋业亚洲总部基地，它也是一项创意地产，因为它一下子就站在了整个城市发展双转型的高度上。”何月媛介绍到。

　　她相信，在东莞(作为一座制造业发展迅速的城市)未来的日子里，对于产业整合产生巨大影响的创意型商业地产项目，将是举足轻重的。