中原：市场“闹”但成交氛围“静”(6.14-6.20)

4、 市场动态

端午假期广州楼市遇冷， 世界杯后或大规模降价

端午小长假,适逢世界杯热气腾腾。尽管一部分开发商采取了短信、网络团购等多种促销活动,有的楼盘降价1000元/平方米,有的楼盘甚至推出额外8.3折优惠,但广州楼市还是看多买少,成交遇冷。据网易房产数据中心统计显示,6月14日、15日两天,广州全市网签仅103套,甚至少于此前平均一天的成交套数,而成交面积为11009平方米,价格仍然在高位徘徊。

南京：退房量激增 多数人因办不了贷款选择退房

4月份退房6套、5月份退房3套，本月退房竟然激增到22套!昨天，南京市房管部门公布了6月份退房房源，共有22套房源，涵盖了建邺区、雨花台区、秦淮区、玄武区、下关区、栖霞区、江宁区、浦口区、溧水县等多个区域，物业类型有非毛坯修酒店式公寓、别墅、普通商品房等。多数因为银行贷款办不下来，“退房增多主要受二套房贷影响，一些炒房人扛不住了，只能将房源吐出来;还有一些改善型居住的购房者因为无法贷款，也不得不放弃购房。当然，也不排除有些人看空楼市，找了理由来退房的。”

万江最大商业金融用地流拍

78268平方米，5.53亿元，万江曲海社区万道路北侧地块堪称今年市区内出让最大的一块商业金融用地。可惜的是18日15时，在市土地交易中心拍卖大厅内，这块地因无人竞价而流拍。

京沪楼价下行拐点仍未到 开发商资金链面临大考

17日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布1-5月份北京市房地产运行情况。数据显示,1至5月,四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平方米,为今年以来首次下降;六环外商品住宅期房均价也下降228元/平方米,为去年10月份以来首降;而二手房价格环比降1.6%。

近日,一房地产研究机构的调研数据出笼,在对京沪穗共300个楼盘的价格进行了追踪调查,发现6月份楼价下跌的有92个,跟5月相比增加了1.5倍。价格上涨的楼盘为71个,比上月减少48%。一线城市楼价的上涨势头得到遏制。

上周上海的楼市持续低迷 豪宅结束“不降神话”

上周(6月7日-6月13日)上海市商品住宅成交面积为8.4万平方米，环比前周下跌了12%，这已经是本市商品住宅市场连续第六周成交面积低于10万平米。在市场一片萧条时刻，豪宅也无法逃出低迷的局面，据统计，6月上半月只有9个豪宅项目(成交均价5万元/平方米以上楼盘)售出了20套房源，平均每天仅卖出1.25套。

开发商不担忧购房者观望 北京楼市进入降价阶段

19日了解到，新一轮楼市的打折促销已经展开。据最新统计数据显示，目前，北京打折促销的项目已达到75个，折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折，其中打折幅度最大的项目“合生麒麟社”特价房折扣幅度达到8.3折。

值得一提的是，这些楼盘都采用暗降方式进行降价，比如付全款可打折、交1万定金可获10万冲抵等方式进行，而且户型并没有进行限制。