中原:商品房供应平抑 成交小幅回升(6.21-6.27)

上海万科证实新盘降价

6月23日,上海万科首度证实,近期陆续上市的万科第五园、城花新园、花园小城三个新盘,实际价格与新政前的预报价相比下降近20%。

万科表示,房价出现适当调整对开发商来说是利好,因为房价若调整,市场预期悲观,地价的调整幅度将大于房价。公司将继续采取灵活策略和措施,始终将促进销售放在首位。

新政两月北京普宅别墅分化 普宅或将迎来降价潮

调控新政进行两个月，住宅市场普遍受到影响。根据北京市房地产交易管理网统计数字显示，北京6月前半月共有12个楼盘取得预售许可证，这一数字仅占6月计划开盘数量32%。就成交而言，仍延续5月份的冷清。业界普遍预言，普宅市场或将迎来新一轮打折降价潮。与之形成鲜明对比的是，别墅市场由于供量稀缺，市场表现相对平稳。

5、 其他信息

海南国际旅游岛纲要正式获批

从18日召开的海南国际旅游岛建设领导小组(扩大)会议上获悉，本月8日，国家发改委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，明确了海南重点发展的旅游、文化体育、房地产等八大产业。对于购物免税政策，海南方面表示将争取尽快明朗相关政策，今年年底前开始运营大型免税店。

《纲要》提出，海南将主要发展旅游业、文化体育产业、房地产业、金融保险业、商贸餐饮业和现代物流业、热带特色现代农业、新型工业和高新技术产业、海洋经济等8大产业。

南城亨美首期安置公寓位置选定

南城亨美片区“三旧”改造规划方案日前通过了审查。首期改造面积达285亩，预计今年春节前可启动安置片区的建设。南城亨美“三旧”改造片区位于鸿福路以南、市行政文化中心西侧，周边临近莞太路、元美路、四环路、鸿福路。总用地面积约285亩，主要对范围内的旧工厂和旧村庄用地进行改造。改造后，该土地将用于居住、商业和商住等用途，与鸿福商圈形成互补。整个改造地块分三期建设，总建筑面积将超过62万平方米。一期安置区位置已经选定，位于黄金花园附近，计划建设6幢28层至33层的安置公寓，预计今年春节前可动工建设。

数字透视

一周土地供求：

一周商品房供应：※2010.6.21-6.27期间商品房供应总面积为3.78万㎡，共297套。