李兴旺：中心西区是东莞第三大热区 水资源是优势

合富东莞公司市场研究部经理李兴旺先生

    中心西区在东莞地产界还是第一次摆上台面来谈，可以说这个话题是非常有必要性和前瞻性的。为什么说是前瞻性？因为它的未来价值还没有被充分挖掘，媒体和业内有必要引导广大的市民，让他们发现东莞中心西区的城市价值。
 
    我觉得中心西区一个比较突出的特点是，它的优良城市占位。为什么？在东莞市区最传统的是黄旗山片区，接下来是新兴的高端生活区，在未来五年十年都会是东莞的热点地区。第三个区域是东莞中心西区，东莞中心西区将来会成为东莞第三大高端住宅区，这个高端住宅区其他两大区域的差别是，它没有山，但是在水方面是比较突出的。它的城市占位优势还表现在，东莞只有一条鸿福路，而中心西区充当了东莞市区高端设备的服务区，因为它在市区集中了主要的生活配套设施，比如说体育公园，以及发展比较迅速的高端物业，都向市民展示了它未来的高端生活服务区的定位。

    再谈一下中心西区的水资源的问题，有一个博士谈到一个观点，在未来五到十年，珠三角地区会成为以后发展的一个热点区域，主要是水。有很多的媒体都知道，在中国未来五到十年，会有越来越多的人会因为水而背井离乡。因为水资源，未来五到十年中心西区会成为东莞的一个热点区域。 中心西区一个比较大的优势是交通枢纽功能，大家也知道我们很难找到一个类似中心西区的交通配套体系完善的地区，它聚集了东江大道、鸿福路、港口大道等，它还有一个交通配套是汽车总站，它在东莞是承担了交通枢纽的功能。