鼎峰地产朱剑锋:东莞房地产具有很好的投资前景

东莞市鼎峰房地产开发有限公司总经理助理朱剑锋

    2007年10月，鼎峰地产携卡布斯国际广场、金椅豪园等项目亮相深圳秋交会，受到了众多购房者和媒体的关注，前来展位了解项目的人络绎不绝，有如此好的成效，东莞市鼎峰房地产开发有限公司总经理助理朱剑锋把它归结于，在珠三角城市经济的高度融合的前提下，置业珠三角成为一个趋势。

    “珠三角随着中国经济发展，已经慢慢形成了珠三角大片区不可分割的一体。既然经济融合是一个大势所趋，那么置业在珠三角一定会成为一个趋势，是今后包括深圳和其他城镇相互之间一个好的选择” 朱剑锋如是表示。

    几年内成为东莞市一个品牌开发商

    据了解，鼎峰地产此次参与秋交会主要是推广两个项目，分别是卡布斯国际广场和金椅豪园。

    关于这两个项目的推出后的销售前景，朱剑锋表示并不担心，他说：“卡布斯国际广场项位于东莞最核心地段，是中心区CBD的一个城市综合体的项目，坐落在东莞大道的旁边，类似于深圳的中心区的项目。有非常好的展示面，也有非常好的生活环境和配套。而且是背靠CBD，有大量的置业人群，生活也非常非常便利。”

    而对于金椅豪园，朱剑锋认为企石发展速度非常快，交通现在也很便利，有多条公路即将通车，非常具有发展前景。

    另外，朱剑锋还告诉记者，鼎峰还有很多的项目，卡布斯国际广场只是其中的一个项目，接下来在东莞市区有一个项目，是容积率非常低的，也会在明年的时候考虑推出。接下来惠州也有一个项目会推。

    “我们实行的战略是几年内希望能够成为东莞市一个品牌的开发商。”如是说。

    东莞房地产具有很好的投资前景

    楼市进入2007年，东莞房价一路高歌猛进，不少业内人士认为，东莞楼市已呈现泡沫，东莞房价已经在亚健康状态，买房投资存在一定风险。

    但在朱剑锋看来，现在东莞和惠州的楼价是比较健康的，特别是东莞，在这些地方买楼应该没有什么风险他说：“我们整个的楼价平均也就是5-6千/平方米的水平，接近一个成本价，东莞现在正在做产业转型，从工业慢慢转型向商业了。随着这种经济的转型，它会提供一个很好投资前景。”

    2007年随着东莞楼市的火热，不少深圳客开始涌入东莞市场，并且占据了大半壁江山，不少人担心，市场一旦发生变动，深圳投资客的撤退，将会对东莞市场稳定造成极大的威胁。

    对此朱剑锋有不同的看法，他表示东莞这段时间的置业者除了有外地的资源之外，本土的需求也是非常非常旺盛。“本土的需求主要是随着城市化的进程而发展起来的，因为城市化进程目前是东莞主要推的一个方向，也就是说东莞要把城市化的程度慢慢提高，有了这样的背景之后，就具备了大量置业的人群，所以我认为这个风险是不大。” 朱剑锋说。

    深圳业主比东莞业主更专业

    奔走于深圳、东莞等地，朱剑锋对于置业及各地客户的置业心里，有着自己独到的理解。

    朱剑锋说：“我觉得深圳的业主比东莞的业主更加专业。不论是对产品的理解、对投资的判断，还有对服务的要求、对法律法规的了解，的确比其他的珠三角地区的业主要专业很多。”

    朱剑锋表示非常欢迎深圳的业主，东莞的项目和深圳的项目比的话，价位是非常低的，车程也就是1个小时左右。

    据朱剑锋介绍，他们有一个项目，从今年4月份的春交会到现在，卖到现在已接近尾声，深圳的置业者的比例占到了20%左右。