钟维红:沃多夫作为奢侈品包装推出的酒店式公寓很成功

　　优质的资产配置是“财富保卫战”的保证。在众多资产配置中，房地产是最主要的财富储存方式，可以确保资产保值增值和安全性。在资本发达的珠三角地区更是如此，房地产成为资本追逐的主要对象。目前，在区域经济融合的大背景下，珠三角世界级大都市群已经崛起，深圳资本已经把置业投资目光瞄准了整个珠三角城市群，寻找最具资产价值的“好房子”。

　　而珠三角枢纽领衔私人公寓沃多夫，位于富可敌省的东莞市全国百强镇第七位的长安镇。长安高尔夫乡村俱乐部、长安国际酒店、海悦花园大酒店、莲花山庄、沃尔玛、天虹商场等高端商业商务配套一应俱全，一切高端城市生活配套都浓缩于三公里范围之内。不仅如此，沃多夫还在打造一个生活范本，加盟全球唯一品牌服务组织——金钥匙联盟，和深圳保利物业以及正中酒店发展有限公司一起提供全方位的酒店式服务。奢华品质生活，领衔珠三角最具投资价值的物业资产。

　　2010年1月9日，[好房子品鉴团]来到了位于长安CBD的沃多夫，10余位专家和学者齐聚一堂，为广大网友们探讨珠三角城市群崛起下的房地产新发展、一同品鉴沃多夫所带来的跨界物业稀缺性产品。

钟维红 美联物业代理中国项目部副总经理

　　来到沃多夫，钟维红首先描述了她来到沃多夫项目的第一感觉，就是惊讶原来长安有这么漂亮的房子，她坦言，没有想到长安有这么漂亮的公寓。在她的理解中一般比较好的公寓，都是在北京、上海这些地方。对于样板间，她表示做的很漂亮；至于户型大小，也符合公寓那种大概的面积，里面的非毛坯也是比较漂亮。她认为，可能再做得更简约一点会更好，有些豪华非毛坯可能太过豪华。她解释到，因为她本身是香港人，个人比较喜欢像“阿迪克”建筑风格。但是她表示，在她看到样板间的时候，自己都觉得这里值得买一套，不管投资也好或者生活享受也好。

　　对于沃多夫1.5的均价，钟维红认为不能以它的价格和周边一些项目的售价做比较，因为其是酒店式公寓，没有可比性。她举了一个例子，深圳罗湖区幸福里，它周边的售价跟它的售价，大家就比较能理解。周边卖到才2万左右，但幸福里卖到了4、5万。钟维红以她从事12年中国房地产的经验，从做营销这个角度来指出，沃多夫的开发商也做得非常到位，即把沃多夫作为一个奢侈品来看待，而忽略了它是一个房地产。这体现在跟周边项目售价相比上，就很明显。而从一个女性的角度，钟维红坦言，就像LV这些奢侈品，跟A货比较，那个成本是没有办法算。这是一个奢侈品的力量。所以她强调以这种奢侈品包装来推出市场，价格就可以忽略了。

　　另外她还指出一点，就是觉得那么好的房子除了东莞人之外，还有很多地方的人都喜欢。包括香港的客户，还有澳门、还有其他区域。因为这种酒店式公寓，应该是一个比较国际性的，包括客户群应该也是要面向广一点。作为一个香港人钟维红坦言，她一来到这里，就感觉这里的房子不错。因此，她建议开发商在未来能不能考虑一下在推广方面可以再多一些区域，把那么好的产品让多点人知道，而不是仅仅只是让东莞、深圳客户，以免浪费这么好的产品。