庄士新都滨江豪园 沙田海景豪宅标杆领跑虎门港楼市

总体区位图

　　虎门港低调的崛起并未伴随太多笔墨渲染，但随着政府不断加快实施珠三角一体化建设的各种方案频频出台，明眼人都已看出这个板块即将爆发的巨大潜力。狮子洋两岸，穗莞深三地核心的港口物业也吸引了更多注视的目光，庄士集团所开发的沙田滨江豪园与番禺映蝶蓝湾两个项目更是其中翘楚。双城联动，互补互益，分别占据狮子洋两岸的两个项目引发了高度关注，房掌柜近期将在东莞分站与广州分站的相关栏目中为您系列解析这两个项目，敬请关注。

滨江豪园外景

　　沙田海景豪宅标杆 虎门港楼市领跑者

　　据房掌柜了解，滨江豪园是庄士集团沙田庄士新都第三期项目。随着一期庄士花园与二期黄金海岸的卖完，最后一期滨江豪园再度屹立虎门港板块海景豪宅潮头。庄士新都地处沙田中心区，毗邻沙田镇政府与海关联检大楼，背靠东江狮子洋入海口，拥有1.3公里的天然海岸线与滨江公园自然景观，南面看山，北面看水，地理位置尤其优越。庄士新都总建筑面积接近70万平米，共分三期开发，第三期滨江豪园共规划50余栋高层住宅及数十栋临海别墅。

滨江豪园沙盘

　　庄士营销策划经理卢永祥对房掌柜介绍，庄士集团是沙田第一个开发商，凭借过硬的品质与完善的物业管理在沙田海景豪宅市场树立了良好的口碑，是目前沙田首屈一指的豪宅项目。庄士新都先后获得过“广东省房地产企业价格诚信单位”、“全国绿色健康住宅典范”、“中国地产最具品牌价值十强企业”、“东莞金牌大户型”、“东莞市绿色社区”、“东莞最佳滨江豪宅”、“2010东莞诚信服务单位”等多项殊荣。

滨江豪园园林

　　配套完善管理到位 突破海景房发展瓶颈

　　东莞拥有优越的海景资源，但海景房的发展却一直难见起色，究其根底，无疑是配套不完善管理不到位导致业主生活不便所致。但在庄士新都，这种状况却将成为历史。

二期会所

　　房掌柜在现场看到，庄士新都一期庄士花园与二期黄金海岸目前已经十分成熟，园林茂盛，建筑时尚，四星级会所、超大泳池、中英幼儿园……无疑不说明小区的居住环境已经十分成熟，由于地处沙田中心，周边的购物环境也十分成熟。据悉，紧邻一期二期的三期项目滨江豪园也将兴建一个高标准会所，其设施规模都将超过二期，在园林设计方面滨江豪园也投下了大手笔，规划了特大湖泊式主题公园，拥有不同主题景观，并首次设置了近7000平米的商场配套，以满足业主餐饮、休闲、购物等日常生活需要。

二期外景

　　细节决定居住品质，一块草坪，一个提示牌，一个物业人员的微笑，都是决定一个楼盘居住品质的重要因素。房掌柜在现场切身体会到了庄士新都的管理水准，事实甚至比想象更好。

　　远离尘世，却不远离城市，或许，这就是滨江豪园所要为我们诠释的生活定理。

滨江豪园样板房

　　户型实用美观 尊重居家感受

　　滨江豪园目前已建成的有八栋27-29层高层豪宅，包括2房、3房、4房、5房、复式等多种户型，户型面积从80-300多平米不等。据庄士营销策划经理卢永祥介绍，滨江豪园的户型设计更多引进了香港豪宅设计理念，相比一期二期都有很大的创新。每栋入户大堂均采用高级石材建造全城独有的5.1米豪华水景入户大堂，并设有礼宾司服务；每户都设有独立的安防管理设施，配套可视对讲系统，充分保障住户安全。

　　滨江豪园所有的户型都十分方正，充分考虑到了住宅的实用性与美观性，在细节方面更是尤其到位。据介绍，滨江豪园高层住宅标准层高为东莞罕见的3.15米，所有户型均为双阳台设计，南北通透，采光良好。平层住宅分为座北朝南与南北对流两种户型，其中南北对流户型尤其受青睐，视野开阔，前后无阻。而层高6.45米的复式户型更让人有纵揽江山的快意。

交通图

　　一体化路网出现雏形 珠三角同城生活更接近

　　从滨江豪园样板房望出去，左侧是正在修建的沿江高速及城际轻轨，从江面一直延伸到对岸，颇有“一桥飞架南北”的气势。在深不见底的海底下，广深港客运专线狮子洋隧道的施工也正在进行中。转过一个路口，便是沿江高速桥架下的穗莞深城际轻轨沙田出入口，再加上R2线、港口大道等交通路网，滨江豪园成为了珠三角一体化的核心。

　　据庄士营销策划经理卢永祥介绍，庄士新都的购房群体涉及香港、深圳、广州、东莞等多地客户，珠三角一体化已是指日可待，未来滨江公馆的升值潜力将不可估量。

　　香港庄士集团成立于六十年代，并于 1972 年在香港上市。经过三十多年的发展，目前已拥有三家在港上市公司，资产超过七十亿港元。在中国大陆、中国香港、中国台湾、新加坡、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等地拥有１００多家下属公司，经营范围涉及房地产发展及投资、工业、印刷、古董拍卖、文化及 IT 等。目前集团除在香港发展及拥有优质商场、商厦及高尚住宅作长线投资外，还在马来西亚投资商厦，在菲律宾发展酒店。自从祖国推行改革开放以来，经济迅速发展，集团对内地的发展潜力深具信心。1988年起，大举投资中国大陆，在广东、四川、成都、福建等省均有大型的房地产项目在进行中，以及地级市：东莞等。到目前为止，总土地储备面积达700万平方米，已成为投资内地的大型房地产商之一。曾开发项目：香港中环庄士大厦、香港尖沙咀庄士伦敦广场、香港庄士企业大厦、香港庄士红磁广场、香港勤达中心、香港深水湾柏园、马来西亚吉隆坡中央广场、越南胡志明市西贡比华利山、越南绿景花园、成都庄士中心等。