合富辉煌石凯成:虎门，将吸引外来人口就业和居住

合富辉煌石凯成

    虎门一直以来拥有三张王牌

    东莞所有交通的优势都集中在虎门，未来优势是显而易见的，其实虎门一直以来都有三张王牌，一是制造业重镇，一是文化重镇，还有就是服装产业的重镇，接下来的话，整个虎门的演变，会让其成为一个东莞副中心。 
   
    虎门的客运站白沙是广深港高铁的客运站，同时虎门的定位比以前升高了，再加上整个经济各方面带动下，使虎门在城市影响力的扩张上比之前要快很多，所以整个虎门接下来会抢占东莞的风头，会成为东莞一个新的名片，在西部镇区找代表的话，就是长虎片区，最有代表的就是虎门，因为虎门就有很深的文化沉淀。

    东莞固有的四个城区除了城市定位的转移，长虎片区慢慢占到的地理重要性，就会比之前有所改观，随着长虎片区的诞生，一个新的城市片区就会有必然重要的定位。

    未来住宅市场消费人群怎样开拓呢？

    未来住宅市场的消费人群怎样开拓呢？其实我认为，外来人口对于东莞居住的氛围已慢慢形成了，未来十年东莞的一些镇区会有更强化的分区体现，例如刚刚说到的长虎片区，就是长安和虎门就会进行划分，那边常平、樟木头也会进行划分，这些划分能够慢慢用中心商务的概念进行一个组合。

    这样就会使东莞一些比较偏远的镇，引起人员内部的流动，往一些经济重镇转移。我举一个例子，最近听到几个朋友说，之前一直住在樟木头，但他们现在已把家搬到常平去住，更有利于孩子的上学和就业，虎门作为东莞的副中心，就分担到东莞的一些外来人口的就业以及学习；第二步更大的发展，就是引进更多的外来移民，因为一个城市，如果整个产业要发展起来的话，单单靠本地人员的话非常有限，东莞要突破二线城市的概念，就必须要引来更多的外来人，东莞二三十个镇进行划分，就分成了几个板块，未来趋势就是移民人口的就业和居住。

    软硬件的建设靠政府的推力，不是企业或个人可以解决的，移民人口的就业和居住需要费很大的力气，虎门今后将发展成四个片区，威远、白沙、虎门中心区以及新湾等，这四个区域定位就非常好。