深圳投资客看好金昌凤凰苑

　　置业主角：杨小姐 从事职业：保险代理 置业目的：投资

　　金昌凤凰苑位于惠州市博罗县龙溪镇中心，距离正在兴建的龙溪富士康IT产业园步行仅15分钟，未来的庞大的租房市场引来一大批投资客，杨小姐就是其中之一。

　　杨小姐，祖籍湖南，现居深圳，保险代理人兼“职业炒房者”，手头有近20余套大大小小的房产，总资产近3000万。

金昌凤凰苑交通区位图

　　杨小姐对房掌柜介绍，她早在90年代就借钱在深圳龙华以几百元每平方米的价格购置了一套120㎡的房产。“1996年，富士康开始在龙华建厂，我拿出自己所有积蓄又借了不少钱才买下了这套房子，当时买完房子身上还剩下50块钱，不得不到朋友那里借生活费。98年就有人出1400元每个月租我的房子，到2000年，我卖掉了这套房子，从中赚了几十万，有了第一笔启动资金。”

　　从龙华富士康效应初尝甜头一直紧跟到龙溪金昌凤凰苑，杨小姐对自己的投资眼光深信不疑。“当年龙华那个地方满地荒草，随处都能看到蛇踪鼠迹，晚上出个门一个小时不到就能被打劫三次，当时朋友亲戚都劝我别在龙华买房，但我还是买了，现在那里的房子已经卖到上万元每平米，这证明我当初的选择是没有错的。”杨小姐对房掌如此说道。

　　杨小姐说，自从知道富士康将在龙溪建厂后，她一直比较关注这个版块的楼盘项目，在龙溪四个较上档次的在售楼盘中，她最终选择了金昌凤凰苑。“据我所知这个项目很受政策关心，就在上21号还有富士康200人的看房团来参观，而且楼盘的自身品质我也比较喜欢，加上旁边正在兴建的大型广客隆购物广场，我有理由相信这里未来的升值潜力将是最大的。”

金昌凤凰苑开盘盛况

金昌凤凰苑开盘盛况

　　金昌凤凰苑8月22日开盘，早在21日，杨小姐就来到了龙溪镇，住在当地的一家酒店。21日晚上，杨小姐便到金昌凤凰苑进行了VIP登记。为了选到自己心仪的房子，22日凌晨六点，杨小姐便起床前往金昌凤凰苑领取号码。“到现场我被吓了一跳，没想到这么早就已经开始有不少人来排队。”杨小姐对房掌柜形容着当天的热闹场面。

杨小姐所购置的金昌凤凰苑两房户型

金昌凤凰苑样板房

　　幸运的是，经历过一番等待与拥挤，杨小姐最终选到了自己心仪的房子——一套位于3栋6楼使用面积77平米的两房，赠送面积约7平方米，一套位于6栋5楼的70平米两房，，99折后2300元/㎡，一次性付清每套约16万元。

　　“因为是用来出租的，所以没选择太大的户型。”杨小姐对房掌柜透露了她的投资经验：“一般人都喜欢购买楼层较高的户型，但是如果用来出租，最好选择低层一些的户型，因为要考虑到老人，有的老年人不能乘坐电梯，选择租住这种房子的租客很多都会带着老人。”

　　杨小姐说：“金昌凤凰苑均价都是2000多，这种价格在深圳连农民房也买不到，以后金昌凤凰苑推二期、三期、甚至四期我都会买，不过估计二期价格就将超过3000了。”

　　“龙溪也有短板，主要是城市发展还不够成熟，整体环境不是太好，但随着以富士康为龙头的100万平方米IT产业园进驻，加上以隆发鞋业为依托的制造产业群日益壮大，龙溪的发展必然会加速，随之而来的自然是房地产价值的大幅提升。至今为止我最有成就感的事情就是当年在珠海买下一套总价不到20万的房子，去年以1万多每平米的价格卖出去，赚了近100万。我相信金昌凤凰苑也有这样的潜力。”杨小姐对房掌柜说道。