南城总部基地片区崛起 东莞楼市格局再显变化

　　综观东莞楼市格局，主要的楼盘版块有东城东版块、运河版块、南城版块、万江版块和松山湖版块。其中，南城版块是最大的版块，再加上南城总部基地的崛起，已然成为东莞楼市发展的风向标。

　　9月2日，南城总部基地9地块成功拍卖，意味着总部基地的建设迈出了实质性的一步，也标志着南城总部基地的正式崛起，对东莞楼市格局的影响不言而喻。那么东莞南城总部基地崛起后是什么样子呢？我们可以大胆地想象一下，东莞的现代服务业将占重要地位，确立东莞的城市形象，那些上市公司和大型企业总部将在东莞如鱼得水等等。

　　香树丽舍作为一个位居总部基地核心地带的楼盘，又将在东莞楼市格局变化中受到什么影响呢？可以肯定的是，借总部基地崛起这一阵东风，香树丽舍也成为了东莞楼市中的热点楼盘，备受媒体关注。香树丽舍拥有得天独厚的优势，尽揽总部基地的超强人气，强劲升值潜力笑傲东莞楼市。

　　城市建设重心转移，引发新的升值点。

　　一般来说，总部基地往往是一个城市对外辐射的核心地区，是吸引大批上市公司和大型企业进入这个城市，建立总部，发展总部经济的核心区域之一；它通过引发众多行业聚集，对大都市产业结构调整产生特殊而又重要的意义。因而，总部基地对一个城市的影响是巨大的，能轻易改变城市建设的重心和产业格局。比如，曼哈顿可以说是纽约的总部基地，在1979年的时候，就有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构；曼哈顿的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的；地产增值，政府税收增加，如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%；曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%。曼哈顿改变了纽约乃至美国的房地产格局。看到这些数据，我们有理由相信东莞南城总部基地的未来，已经不仅仅是美好所能形容的了。

　　东莞南城总部基地按规划将引入年税收3000万元以上的上市公司企业和大型企业总部，政府对总部基地的扶持可谓是空前绝后的。总部基地分成综合区、商务区和生活区，并且政府将重点建设商务区。可以预见到，未来的总部基地将拥有优质的居住环境、完善的市政配套和成熟的区域功能。总部基地是东莞市政府未来重点建设的项目，城市建设重心自现在起，开始移向总部基地，对于位于总部基地的各大楼盘来说，可以说是利好连连。

　　勿庸置疑，总部基地将引进大量的商务办公人员，从而引发巨大的人流物流，带来巨大的常住人口和物业租赁的需求。香树丽舍户型南北通透，做到了户户有景，都能看到中央园林景观。同时，N+1创意空间更加优惠实用，超高实用率，作为精品楼盘，配套齐全，性价比超高，背靠总部基地这一巨大优势，必定深受追捧，前期产品的热闹热销便是最好的证明。香树丽舍，必将成为东莞楼市中新的升值极点。

　　打造城中之城，品质生活引领全城

　　总部基地的生活应该是什么样子的？且不说白天的便利生活，就说说晚上的休闲娱乐吧。晚上十点钟，生活才刚刚开始。不同于传统的白天上班很热闹，晚上下班人走楼空，总部基地将打造的是24小时品质生活的城中之城，以满足众多企业高管、成功人士以及企业白领的需求。这里将有休闲广场、大型的商场、香浓的咖啡店、目不睱接的美食……等等休闲娱乐生活设施，轻轻松松休闲逛街购物，品质生活可见一斑。

　　大家不妨尽情地在脑海中想象自己在香树丽舍一天的生活吧。清晨，在香气四溢的空气中，轻松走出家门，和邻居们互相道声“早安”，然后迈着优雅的步子去上班。下午，可以去楼下的星巴克美美地品尝异国香浓风情。傍晚，和放学的孩子一起分享他在校园里的快乐。晚上呢，当然不会只在家看电视了，驱车五分钟，就可以到玉兰大剧院去观看经典的歌剧。或者就在总部基地的广场上，读书休闲都是可以的。

　　眼下，69㎡—145㎡中央景观新品推出了1万抵4万的优惠认购活动，尤其83㎡南北通透三房，145㎡宽景阔绰四房，户型采光和通风系数极佳，纯属香居典藏，呈现出一片热闹认购景象。