北京开发商扎堆开盘 12月份新盘入市创年内最低

　　专家观点

　　截至目前，二次调控政策执行已近2个月，全国性的限购、限贷政策密集出台，但是成交量依然处于高位。而目前选择降价的项目依然比较少，中原地产认为出现这一现象的主要原因有以下几点。

　　首先是通货膨胀影响，10月的CPI高达4.4，使得部分购房者为了避免货币贬值，购房的需求依然比较高；另外，开发商的资金压力不大，而且在热钱的影响下，目前开发商投资依然处于高位。

　　中原地产认为，2009年来的上涨，使得大部分开发商的资金压力短期不会太大。

　　预期年底市场将进入淡季，市场调控的效果明显出现将后延至明年一季度，而目前影响市场调控的最关键因素依然是供应量是否能够明显上涨。

　　下月新开盘项目

　　区县 项目名 预计价格 是否新盘 地址

　　昌平 北京风景 待定 是 南邵镇

　　昌平 东亚上北鑫座 未定 否 回龙观时代广场

　　朝阳 城建世华泊郡 待定 是 清河东岸

　　朝阳 龙湖·长楹天街 待定 是 朝阳北路沿线

　　朝阳 首开·国风上观 未定 是 望京大户型

　　朝阳 远洋万和城 未定 否 北四环健翔桥

　　大兴 波普工社 未定 是 黄村

　　大兴 宾仕国际 21800 是 亦庄荣京西街

　　房山 绿地新都会 未定 否 房山长阳镇

　　房山 长阳半岛 未定 是 房山长阳镇

　　丰台 玺萌公馆 30000 否 星河城后期

　　丰台 中景未山赋 33000 是 南四环万丰路

　　海淀 强佑清河新城 26000 否 清河桥西南

　　东城 长安太和 80000 是 建国门大街

　　石景山 紫御国际 27000 否 银河大街

　　顺义 顺义金宝城 待定 否 马坡奥运大道

　　西城 中信城 40000 否 两广大街

　　通州 华业东方玫瑰 待定 否 临河里

　　亦庄 VITA国际 待定 是 亦庄轻轨经海路站