东莞市场新增供应持续增多 楼市成交量价平稳

　　瑞峰置业十一月第四周东莞楼市报告（2010.11.20-11.26）

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　住建部：房价波动前所未有  调控有六大难题

　　中国住房和城乡建设部副部长仇保兴11月26日在北京举行的中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业委员会成立大会上说，现在中国房地产价格波动前所未有，房地产调控压力前所未有，也遇到了房地产调控难度前所未有的挑战。他指出房地产调控的六大难点：一是刚性需求旺盛，二是民间投资领域过窄，三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期结合，四是房产持有环节税收制度缺失，五是地方政府对土地财政的依赖，六是区域经济发展差异巨大，调控无法一刀切。

　　新拆迁条例拟废除行政强拆  补偿更重视满足个人需求

　　新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》经过反复征求意见，最新版已经比较成熟，强调走司法程序，强制拆迁拟全部由法院作出裁决，行政部门不再决定是否强拆。并指出，房屋征收补偿，包括被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置和停产停业的损失，对被征收房屋的补偿不得低于类似房地产市场价格。强调补偿市场化人性化、房屋征收实施机构不得以营利为目的。

　　严查地方楼市调控情况 两部委奔赴各地方摸底

　　为检查各地方政府对住房供地计划、闲置用地清理、保障房建设和查处违规房企的相关情况，国家住房和城乡建设部和国土资源部正在组织一轮大规模的联合检查，摸底地方对中央调控政策的落实情况。此番联合检查组将由两部委司级官员带队，整个过程大约在十天左右。此番摸底调查有望为问责提供依据。

　　石龙升级为国家级特色产业基地

　　11月22日，石龙镇举行“国家火炬计划东莞石龙数码办公设备特色产业基地”授牌仪式暨“镇校联合培养研究生合作协议”签字仪式。国家科技部和省市有关领导出席仪式，副市长成洪波寄语石龙着力提升创新能力，成为全市转型升级的中坚力量和先进典型。

　　二、土地市场

　　1、本周成交信息

　　本周没有商住或商业类土地成交信息。

　　2、本周出让公告

　　本周没有商住或商业类土地挂牌出让公告。

　　3、下周待拍土地