房价将在2012年见底受关注 万科拒评房价见底说

由于一年多前万科董事长王石的“拐点论”成真,万科2008年降价使其市场份额大幅增长以及营业额跑赢大市,万科下一步动作近日备受瞩目。昨日,有媒体报道称,其了解到万科内部判断房价将在2012年见底,引发市场普遍关注。而万科公司表示,对这类消息不予回应。

据媒体报道,其从万科内部员工处了解到,万科原来预测房价见底时间在2009年底,但是现在调整为2012年。显然,万科对市场已做了最坏的预测和准备。

“这个消息不是正式渠道传出的,公司不会回应。”昨日,万科公司负责媒体联络的人士对记者表示,万科不会对市场和价格做任何公开的预测,也不会回应这类消息。

“去年一年,我非常感谢去年我们提前的宏观调控。因为提前一年做了应对金融风暴的准备,所以大家感到很冷,我感到很舒服。我最困难的时候过来了,但是大家现在才表扬万科、肯定万科,显然是不太一样的。”在上周举行的观察家年会王石表示,“现在很多人在猜想,说万科下一步(怎么走),2009年、2010年的市场走向怎么样,房地产价格怎么样？我想说的是,万科有一个专门研究部门,我们都有数字。”但他表示不会把这些数字说出来。

此前,万科的历次中报、年报中所述其对市场的判断,往往成为业内的风向标,尤其在王石发表“拐点论”一年后,市场不断下行显示其判断的准确性,降价的万科不仅由“行业叛徒”转变为行业标杆,还受到住宅与城乡建设部等四部委的肯定。一些业内人士表示,目前非常看重万科对市场的预测,“不过估计要在3月份的年报中才能看到准确的表述了。”万科北京公司人士表示。