高端住宅持续放量热销 支撑全市房价持续走高

　　合富辉煌东莞楼市周报(摘录)（2010年12月06日至12月12日）

　　总述：高端住宅持续放量支撑全市房价持续走高

　　2010年9月后，东莞楼市供应大幅增加，供不应求局面大大改善，累积的需求得到明显释放，销售量大幅提升。与往年不同，今年9月底市场遭遇史上最严新政，但楼市成交同样保持高热度。一方面由于市场长期处于供不应求，故在供应增加后需求得到释放；另一方面，通胀预期愈演愈烈，投资高端住宅成为资金抗通胀主要方式之一；第三，由于东莞夹在限购的广深之间，近期广深来莞投资现象增多，成交量和价格受到支撑。综合多方面因素，遭遇新政后，东莞楼市呈现量价齐升局面。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（12月6日至12日）东莞市一手住宅签约面积约13.5万平方米，环比前一周减少14%，但仍然处于年度高位。上周一手住宅签约均价约8856元/平方米，环比前一周略上涨约3.7%，持续3周上涨。近期东莞房价持续走高，主要原因为高端住宅持续放量，如上周新盘万科紫台别墅高价热销等。

　　上周土地动态（2010年12月06日-2010年12月12日）

　　一． 上周土地供应信息

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周有6宗地块供应， 总面积约12.8万平方米，其中工业用地约5.9万平方米，科研设计用地约6.6万平方米，商住用地仅0.3万平方米。

　　东莞市上周供应了1宗商住用地，地块位于中堂镇东泊村,面积仅3251平方米，容积率为3，起叫价为665万元，由于地块面积小，且靠近107国道，所以在今年的5月份就曾经遭遇流拍，当时的起叫价是980万元，明显高于本次315万元。

　　上周供应地块具体信息

　　挂牌出让