2010东莞房地产十大土地拍卖

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    随着“2010东莞房地产掌柜风云榜”一个个榜单的惊艳亮相，2010东莞房地产十大土地拍卖也尘埃落定。

    南城总部基地遭抢，万科光大中惠等分食九地块、万科7.9亿竞虎门金洲两地块创虎门地价新高、佛山钜隆1.4亿击败东方银座，强势进驻东莞、保利斩获松山湖用地，屡败屡战四年首胜万科、柏悦斩获寮步地块，楼面地价4156.81元/平米、万科10.04亿拍得长安镇长青路2010G023地块、深物业进军东莞，将倾力打造松山湖东郡项目、达鑫四次在石碣鹤田厦村拿地、博业5.36亿斩获长安新安社区2010G022地块、金众1.32亿塘厦拿地，启动土地战略深耕东莞被评为2010东莞房地产十大土地拍卖。

    本次评选最火的莫过于南城总部基地九地块拍卖，引来了19家房地产巨头参与竞拍，而万科的两次拿地、达鑫四次拿地也引来了市场的热烈关注，佛山钜隆强势入驻东莞，也成为东莞楼市一度热议的话题。

    2010东莞房地产十大土地拍卖一览

    南城总部基地遭抢夺 万科光大中惠等分食九地块

    9月2日，南城总部基地九地块在东莞国土局拍卖大厅进行出让。早就对该区域地块虎视眈眈的房企早早便来到了拍卖现场，包括万科、光大、中惠等十九家企业。

    由于九块地同时拍卖，现场出现了久违的热闹场面。对于每一块地的争夺，各房企显然心中有数，虽然竞争对手颇为壮观，但每块地的拍卖均快速敲定。在数十家企业的激烈抢夺下，九地块依次被包括新世纪、中惠、万科、宏远、康华、建工、富盈、中天力通、光大地产揽入囊中。

    万科7.9亿竞虎门金洲两地块创虎门地价新高

    1月28日下午15时，虎门镇金洲村编号分别为2010G009、2010G010的两宗商住用地捆绑进行公开出让。经过激烈角逐，东莞万科最终以7.9亿元的价格竞得，地价达13043元/平米，折合楼面地价为5217元/平米，其价格堪称2010东莞土地市场第一拍。

    佛山钜隆1.4亿击败东方银座 强势进驻东莞

    9月29日，东莞市场又添新成员，佛山市钜隆房地产有限公司和陈锡年以1.4亿元顺利斩获大朗镇蔡边村2010G058商住地块，折合楼面地价1222元/平米，打响了进军东莞市场的号角。此次拍卖共吸引了佛山市钜隆房地产有限公司和东方银座集团两家公司参与竞拍，整个拍卖过程仅经过了12轮便立见分晓，佛山钜隆地产成了最终赢家。

    保利地产斩获松山湖用地 屡败屡战四年首胜万科

    9月28日，保利地产以7.45亿元顺利斩获松山湖新城路西侧一宗12万平米商住地块，折合楼面地价3513.5元/平米。

    此次拍卖共吸引了东莞万科、保利地产、深业地产等5家知名房地产参与争夺，拍卖现场紧张激烈，高潮迭起，保利地产率先发力，表达了其势在必得的雄心，随后东莞万科、深业地产等相继举牌，当报价突破5.95亿时，东莞万科退出了竞争，最后的竞争在保利地产和深业地产之间展开，经过49轮的激烈争夺，保利地产最终以7.45亿元夺得此地块，这是保利地产屡败屡战东莞四年，遭遇万科数回首次胜出。

    柏悦2.84亿斩获寮步地块 楼面地价4156.81元/平米

    10月20日，东莞市柏悦房地产开发公司以28400万元获得寮步镇东升路南侧编号为2010G060的商住地块，折合楼面地价4156.81元/平方米。

    万科10.04亿拍得长安镇长青路2010G023地块

    3月26日，长安镇长青路2010G023商住用地公开出让。此地块吸引了东莞万科、东莞市博业实业有限公司、鼎峰地产、黄河实业、正中集团等六家公司参与竞拍，经过136轮角逐和较量后，长安镇长青路2010G023地块最终被东莞万科以10.04亿元成功拍得，折合楼面地价4022元/平方米，此举意味着东莞万科即将实现东莞发达镇区全系布局。

    深物业进军东莞 将倾力打造松山湖东郡项目

    7月15日，经过23轮的激烈角逐，深圳市物业发展（集团）股份有限公司最终击败保利地产、富盈地产，以2.14亿元顺利斩获大朗镇巷尾村2010G048商住地块，吹响了正式进军东莞市场的号角。深物业发展管理部副经理李鹏在接受房掌柜采访时表示，深物业非常看好东莞的发展，该项目作为深物业进军东莞的首个项目，公司将重力打造，项目案名暂定为松山湖东郡，主要以高层洋房为主。

    达鑫四次在石碣鹤田厦村拿地

    石碣鹤田厦村今年推出的商住用地均被达鑫实业那里，包括去年拿的两块，达鑫实业已经在石碣鹤田厦村囊括了六宗土地。2010年9月15日，达鑫实业斩获31123平米的商住用地，成交总价9760万元；时隔一个月后，达鑫实业以9730万元拿下2010GO590商住用地，面积为34989平方米，折合楼面地价1390.43元/平米，10月，达鑫实业延续迅猛拿地势头，以底价8850万元轻松拿下石碣鹤田厦村2010G067地块，面积为31405平米，折合楼面地价1409元/平米。11月30日，达鑫实业以底价8671万元斩获石碣镇鹤田厦村面积29323平米地块，折合楼面地价为1478.5元/平米。达鑫实业的造城运动已蓄势待发。

    博业5.36亿斩获长安新安社区2010G022地块

    3月24日，长安镇新安社区2010G022地块公开出让，共吸引了东莞市博业实业有限公司、东莞万科地产、信义地产等五家公司参与竞拍，此外，此地块还吸引了不少业内人士到场观战，东莞万科地产第52轮时开始参与竞拍，在第60轮东莞万科地产叫出3.48亿元时，东莞市博业实业有限公司直接叫价4亿元，经过129轮的角逐和较量后，长安镇新安社区2010G022地块最终被东莞市博业实业有限公司以5.36亿元成功拍得，折合楼面地价3866.7元/平方米。

    金众1.32亿塘厦拿地 启动土地战略深耕东莞

    6月30日，塘厦镇四村村面积为34668平方米的2010G045商住用地经过31轮角逐后，最终被金众地产1.32亿元揽入囊中，折合楼面地价1523元/平方米，该地块共吸引了东莞金众地产、东莞市山水锦绣房地产开发有限公司和广基房地产开发有限公司三家公司参与竞拍。金众地产自金域中央之外，终于突破其土地瓶颈，开始实施自己深耕东莞的战略布局。