2010东莞房地产十大行业新闻

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    2010年注定是不平凡的一年，东莞楼市发生着太多的事情，而这些事情都是市场热议的。2010东莞房地产十大行业新闻在众多网友的参与下，终于名花有主。

    南城总部基地历经两载尘埃落定、受新政限购令影响，深圳客二次入莞、东莞新浪网向光大“鞠躬”致歉、东莞中央商务核心区正式招标、东骏豪苑泳池溺死小孩，家长索赔60万遭拒、东莞民企注资20亿元联组地产航母民盈集团、东莞拟打造302平方公里中央休闲区、万达投30亿长安建超级商城、丰隆违规变更慧谷法人代表遭张炳光诉讼、保利入莞连拿两地，看好东莞发展前景。

    受关注较多的莫过于南城总部基地历经两载尘埃落定，东莞中央商务核心区正式招标，东莞拟打造302平方公里中央休闲区、这种的话题曾一度引起市场轰动；而民生话题的东骏豪苑泳池溺死小孩，家长索赔60万遭拒也经东莞媒体多方报道，网友激烈热议；稍微八卦的东莞新浪网向光大“鞠躬”致歉、丰隆违规变更慧谷法人代表遭张炳光诉讼也成为网友们饭后的谈资；东莞民企注资20亿元联组地产航母民盈集团、保利入莞连拿两地，看好东莞发展前景和东莞房地产市场切切相关的话题，自然而然没有理由落榜。

    2010东莞房地产十大行业新闻一览

    南城总部基地历经两载尘埃落定

    7月14日，东莞控规委员会今年第四次会议审议通过了《南城宏图片区控制性详细规划》。

    南城宏图片区规划于2007年3月开始,控规方案于2008年9月份开始编制,在今年5月通过了市规划局审查。宏图片区规划用地位于南城西南部、东莞大道南段广深高速公路入口处,北临中央生活区,东临水濂生态片区,南临市区南部生态绿地,西临南城产业发展区,地理位置优越,是我市南部重要节点,规划总用地面积216.19公顷。

    宏图片区定位于“东莞市新城区的重要组成部分,东莞市行政中心区的重要补充,具有完备的公共配套设施,和充足的绿地休闲空间的高品质、现代化、生态型总部基地”。从规划图来看,该片区呈现的是“一心、二轴、三区”的规划结构:“一心”即规划区中部临东莞大道一侧,由公共绿地围绕的商务办公区核心地块;“二轴”,一条是依托宏六路形成南北向的片区功能发展轴,另一条为依托宏北路形成东西向的总部基地发展轴;“三区”,即北部综合功能区、中部商务办公区、南部生活配套区。

    受新政限购令影响 深圳客二次入莞

    “9•29”二次楼市调控新政实施至今， 东莞楼市不仅未见市场量价有所回落，市场反而出现一浪接一浪的成交热潮。记者从市场了解到，近期由广深“限购令”造成的一线楼市游资外溢东莞市场的情况正在持续蔓延和扩大，游资的持续流入在不断推动东莞楼盘成交稳步向上。

    东莞部分临深镇区楼盘大规模启动二、三级市场联动机制，将深圳三级市场中大量的投资客吸引到东莞看房买楼。市场分析人士预期，在刚需释放及投资潮席卷东莞楼市的外力推动下，此轮楼市热销局面将会延续下去，第四季度东莞楼市整体成交将创下年内新高。

    新浪东莞向光大“鞠躬”致歉

    3月30日上午，在东莞新浪网出现一条声明，新浪东莞网不但向东莞光大集团某楼盘致歉，并且还配上了新浪东莞网负责人徐永和两位同事同时向光大地产致歉的图片。

    出现这一幕的原因，是一名新浪网友在新浪东莞房产论坛，发了关于光大地产某楼盘的负面帖子引起的。网友发帖出现不实言论，网站负责人给地产商鞠躬道歉，这一闻所未闻的事情，立即在网络上引起了轩然大波。

    东莞新浪网承认了此事，但表示这是联手炒作；而光大地产方否认联手炒作一说，只称这是一件小事而已。

    东莞中央商务核心区正式招标

    7月13日，一场名为“中央商务核心区城市设计国际竞赛”已拉开帷幕，最终脱颖而出获胜的设计方案将捧回110万元的大奖。

    为广泛征集设计创意、高标准的规划建设核心区，市城乡规划局和南城街道办事处受东莞市人民政府委托，开展了核心区的城市设计国际竞赛。竞赛报名时间为7月9日-22日，报名截止后约两周，组织单位确定正式参赛单位，设计单位开始设计，设计周期大约60天。

    此次竞赛将采用限制性邀请国际竞赛的形式，通过在网上发布报名公告，公开接受国内外设计单位（包括联合体）的报名，最终将由专家评审选出两个优胜方案。而这两个优胜方案将分别获得110万元的竞赛成本补偿费及奖金；而未获优胜方案的有效竞赛成果的参赛单位（含联合体），将分别获得70万元的竞赛成本补偿费。无效方案则不能获得竞赛成本补偿费。

    值得注意的是，此次国际竞赛的门槛很高，报名单位必须具有优秀的CBD规划及城市设计经验与成功案例，在港澳台地区或国外设计单位必须在国际上有较高知名度，而境内设计单位必须具备城市规划编制甲级资质，在国内有较高知名度，获得过国家级、省部级优秀设计奖项的单位优先。

    东骏豪苑泳池溺死小孩 家长索赔60万遭拒

    8月28日，房掌柜业主论坛上一则“东骏豪苑一期泳池溺死一名10岁小女孩”的帖子，迅速在东骏豪苑业主之间传开。据发帖者称，27日下午4点多，一位老人带着一名10岁左右的小女孩到东骏豪苑一期泳池游泳，在不幸游入深水区后溺亡，另有网友指证当时没有救生员在场，而救护车也是半小时后才赶到。

    8月28日，房掌柜致电东骏豪苑物业管理处求证此事，物业管理处工作人员表示无可奉告。29日，房掌柜进入东骏豪苑，在门口遭遇保安反复盘问，当笔者告知是来找朋友并告知房号后保安才肯放行。就在当天，房掌柜东骏豪苑业主论坛和QQ群，同时爆发了大规模的讨论，部分业主网友表示目击此事，更多的网友则指责东骏豪苑存在种种物业管理问题。

    8月29日下午，死者家属手举“无情物业，还我女儿”、“无良物业、玩忽职守”、“叔叔阿姨帮助我澄清实情”、“爸妈我不想这样走”等黑白标语横幅在东骏豪苑社区游行，死者家长找到物业管理处讨说法，要求物业赔偿60万元遭到拒绝。双方爆发激烈冲突，现场一度混乱失控，多人在物业管理处发生肢体冲突，物业管理处几被砸毁。

    东莞民企注资20亿元联组地产航母民盈集团

    注册资本为20亿元的东莞市民盈集团股份有限公司(以下简称民盈公司)，可能成为东莞市“史上最牛地产公司”的民营企业联合体，

    根据东莞市工商登记资料，民盈公司由23家股东共同出资，其中包括润迅实业、光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等东莞知名企业，而出资最多的润迅实业，出资4亿元。另有14名股东每人出资8000万元，共计112000万元；最后8名股东每名出资6000万元，共计48000万元。

    因其股东中包括光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等诸多东莞市知名房地产开发企业，大多企业是“胡润百富榜”中的常客，且任何一家企业的老板都富甲一方，有网友称这家公司为“房地产业的一艘航母”。

    这艘“航母”的一个重大任务是，建设东莞市民营经济总部大厦项目。此前有公开的信息称，东莞市民营经济总部大厦项目已获市委、市政府同意，选址东莞中央商务区，地块面积约12万平方米，总建筑面积约50万～60万平方米，高楼建成后将超越主体结构68层的台商大厦，成为东莞第一高楼。不过，民营经济总部大厦的具体地址，目前还是未知数。还有一个说法是，总部大楼可能选址位于台商大厦附近，新世纪豪园前面的地块。

    东莞拟打造302平方公里中央休闲区

    9月16日，东莞市全面启动了中央商贸区和中央休闲区的规划设计招标工作。其中，中央休闲区选址涵盖市区及寮步镇、同沙生态园，面积共约302平方公里，目标是成为珠三角现代休闲示范区，可同时满足市民的高端、平价、免费休闲服务需求。中央商贸区选址暂未确定，但已明确将建成一个统领全市并辐射珠三角的商贸中心，逐步改变东莞一些高端消费者选择到香港等地购物的习惯。

    本次规划设计，旨在更好地建设东莞的核心休闲区，促进东莞市区休闲产业的发展。招标文件初步确定中央休闲区的范围为市区及寮步镇、同沙生态园，面积共约302平方公里，约占东莞总面积的12%，区域内人口（按2006年统计公报）约为110万人。其中，水濂山、同沙水库和黄旗山等东莞的“绿肺”是重点区域，而东莞篮球馆、东莞大酒店、索菲特御景湾酒店和东莞植物园等也包含在内。

    万达投30亿长安建超级商城

    11月1日，东莞市委书记、市人大常委会主任刘志庚，副市长邓志广会见全国政协常委、工商联副主席、大连万达集团董事长王健林一行。

    王健林带着一份可行性方案，将在东莞投资30亿元，建立一座占地143亩的超级商城。目前，万达集团与东莞方面已经签订了意向协议。地点选择在长安镇莞长路和东门路交叉路口的西南方。投入使用后，可吸纳300多个品牌进驻到商城内。

    丰隆违规变更慧谷法人代表遭张炳光诉讼

    新加坡丰隆集团曾在《南方日报》登报声明，免去东莞地产界风云人物张炳光所担任的慧谷集团董事、董事长、法人代表职务，同时其营业执照也作废，但丰隆集团首次变更法人代表没能成功。东莞市工商行政管理局之后根据慧谷集团的再次申请，将该公司的法人代表变更为梁德平，丰隆集团违规变更，由此招来慧谷法人代表遭张炳光的诉讼。

    保利入莞连拿两地 看好东莞发展前景

    2010年3月，保利地产、广州百利投资发展有限公司到樟木头对23平方公里的生态城项目进行了考察；4月，保利地产与省林业厅签下了100亿元合作开发意向书，拍板合作开发项目，打造东莞宝山国际生态人居文化城；5月，保利地产董事长宋广菊来莞视察；6月，保利地产总经理朱铭新考察樟木头生态城项目；11月，测绘队启动保利东莞生态城地形图测绘。11月30日上午，保利地产和樟木头镇政府、樟木头林场在国际会展酒店签约，正式确定开发东莞宝山国际生态人居文化城。9月28日，保利地产以7.45亿元顺利斩获松山湖新城路西侧一宗12万平米商住地块，折合楼面地价3513.5元/平米，收获了在东莞的第二块土地。业内认为这是保利地产进入二、三线城市布局策略的具体表现。