比如，从百姓的角度看，如果不同体系的住房供应量满足不了需求，怎么能消除对房价未来上涨的恐慌？从投资者的角度看，在通胀预期高涨的情况下，除了买房，还有哪些投资可以防通胀？从地方政府的角度看，在房产税尚不能成为地方稳定税种的情况下，除了卖地还有什么办法获得财税来源？这些问题并非开征房产税就能完全解答。
楼市调控是否成功，最重要的考量指标是房价水平与居民收入水平能否合理匹配，能否让居民的住房权和理性产权诉求得到满足。从这个目标出发，如果没有对土地制度的进一步法治化管理，对财政依赖的进一步制度解构，对大量资金的融通接纳渠道，对房产税征收和使用环节的阳光管理，那么房价随时可能反弹，百姓对房价上涨的心理预期就不会真正减弱。果真如此，开征房产税的意义就可能会局限于局部，局限于政策宣示而无法彻底落地。
因此，房产税时代的降临，同时也应该是这样的时刻降临：强化对地价构成因素的治理，推动公共财政的改革，加快保障房建设的步伐。如此，房产税才能真正取之于民用之于民，其对房价的现实影响和对房地产市场的长远意义，才能完整显现。
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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