这样的政策是颇具杀伤力的。尽管目前重庆的房价没有达到一线城市水平，甚至没有达到一些二线城市的水平，超过当地均价两倍以上的房产比例不超过30%。但是，政策的设计显然不是只针对眼前，而且更关注未来。也就是说，要通过房产税政策的实施，把重庆的房价稳定在多数人能够承受的水平上。如果能够实现这样的目标，当然是最佳的结果了。而若将这一政策推广到全国，至少可以保证二、三线城市的房价不再步一线城市的后尘。
反观沪版实施细则，不仅税率的设计要远低于渝版的1.2%，而且征收范围也是“新人新办法、老人老办法”，维护了既得利益者的利益。虽然不排除这与上海作为一线城市的特殊背景有关，但是，作为一项老百姓充满了期待和希望的政策，在设计上就首先保护既得利益者的利益，政策的公平性、公正性就难免会受到质疑。
我们并不否认政策设计者有自己的考虑，但需要厘清思路的是，目前的中国房地产市场决不是一个“乱”字所能概括和形容的。从个别地方政府到一些开发商，再到各类住房投资、投机者，无一不是在用制造泡沫来牟取利益，甚至是暴利。如果政策的设计不能对房地产市场的泡沫产生刺破力，就会失去政策制定的意义和作用。从这一点上看，渝版房产税可能更适应目前的房地产市场，更有利于打击住房投资和投机。
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粤公网安备 44010602005421号
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