存量房贷工行爽约 其他银行不效仿

工行存量房贷利率7折优惠暂缓执行，让沉寂一时的房贷调整问题再次引起市场的广泛关注。同属四大国有银行的中行相关人士对记者表示，中行没有暂缓执行存量房贷优惠政策，目前也没有接到这方面的投诉，另一股份制银行人士则对记者表示，工行暂缓执行优惠政策不会影响其他银行对该项政策的最终执行。

就在昨日，中行对外公布，对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20％，利率最低下浮30％的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。对于存量房贷客户，中行各地分行根据各地市场情况，制定出台了相应的利率调整实施细则。

建行相关人士也对记者表示，建行对于存量房贷利率优惠的原则是，各分行根据各个区域具体情况制定相应细则，再行汇报总行。

另一股份制银行人士告诉记者，该行总行正在制定存量房贷细则，分行将根据总行细则具体执行。尽管细则仍未出台，但该人士表示，只要符合央行有关存量房贷调整方面的规定，现在即可受理。

对于其他银行会否效仿工行，该人士称，一家银行暂缓执行至多会引发其他银行的观望情绪，不足以影响整个市场。他认为，工行暂缓执行，既有技术层面的问题，也有利润等方面的综合因素，毕竟存量房贷七折利率优惠等于硬性减少了银行的利润空间。

工行总行昨日则对外回应，暂缓执行优惠政策是因前期要对客户的信用状况进行调查，需要做大量准备工作，目前实施细则并未出台，何时出台以公告为准。而此前，有报道称，从2月1日起，只要是满足两个条件的工行存量房贷客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。两个条件是：该笔贷款已执行基准利率下浮15％的优惠；自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含2期)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。