节后楼市缓慢升温上周签约720套 政策效应有待显现

　　财政部五措施支持保障房建设  社会力量可参与

　　财政部部长助理王保安近日表示，财政部门将采取5大措施确保2011年全国范围内新增公租住房等保障性住房1000万套：一、创新财政政策和运作机制；二、继续落实减免税费优惠政策；三、统筹安排保障性安居工程资金；四、加强工程资金使用和管理；五、提高资金使用效益。但是，王保安又指出，保障性安居工程建设资金需求巨大，仅靠政府财政投入，难以保证保障性安居工程的可持续性。所以需要通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠等措施，吸引社会力量参与保障性安居工程建设和运营。

　　松山湖将修编园区总体规划 提高偏远地区建筑容积率 督促项目工期

　　近日，以“园区建设与行政服务”为主题的松山湖新年工作研讨在松山湖举行，提出今年计划将对园区的总体规划进行修编，一方面在保证“科技共山水一色”的前提下，拓展空间，适当将一些绿地调整为建设用地；另一方面还将在远离湖区的部分地区，通过提高容积率，提高建筑高度等方法拓展发展空间。凡今年新拿地企业，均需严格按照园区要求的时间表如期推进，对于逾期未动工管委会发函没收保证金后但仍未动工的企业，将转交国土部门处罚，若仍未动工，国土部门将按国土转让合同收回土地。此外，对于刚过约定动工时间的企业，经管委会提醒后已有所行动的，管委会仍会对该批企业观察监督，若发现仍未达到动工要求的将会马上进行处罚。企业虽未达到动工时间，但预计不能按期动工，则要求该批企业抓紧时间，否则一到动工期限将严格按照约定进行处罚。

　　二、土地市场

　　1、本周成交信息

　　本周仅一块商务金融用地挂牌交易，位于长安镇宵边村，虽然出让地块的面积不大，但地块位置南靠107国道，东接莞长公路，经济发达，聚集了多家外资企业，而且周边楼盘林立，配套成熟。吸引了包括中正地产、汇源实业在内的5家公司前来参加。这是兔年的“第一拍”，竞争十分激烈，主要在5号牌的中正地产和8号牌之间展开。最后一轮，中正地产加价500万击败对手，以1.14亿元斩获该地块，折合楼面地价3862元/㎡。

　　2、下周待拍土地

　　继去年年底麻涌镇大步村有一宗地块挂牌交易之后，下周大步村继续有一宗地块挂牌出让，面积超过4万㎡，比上一地块略小，去年的地块是钜隆地产夺得，楼面地价是1201元/㎡。下周待拍的还有一宗地块，位于樟木头镇樟罗村西城路西侧。该地块是2010年挂牌出让的第一宗地，无人问津之后流拍，当时该地块楼面地价是1555元/㎡，这次调为1200元/㎡。