中惠熙元罗江海：调整期后要跑得更快 卡丽兰年内入市

中惠熙元东莞分公司总经理

　　春风满面的罗江海坐在那里，一贯的爱笑和亲和。刚刚结束一个会议不到两分钟，面对房掌柜的采访，罗江海脸上就已经挂不住严肃。

　　前不久才升任中惠熙元东莞分公司总经理，过两天又要去日本东京考察，2011年头罗江海显得特别忙碌。“其实一年完成多少个亿都只是一个数字，10个20个亿，甚至50个亿，也还只是个小房企。考虑到未来几年将是房地产的调整期，中惠熙元只想扎扎实实的把布局全国的架构打好，贮备丰富的人才，当房地产市场再次走上快速发展轨道的时候，希望中惠熙元会成为跑得比较快的企业，待市场状况较好之时，实现在资本市场上市。”

　　“我们有一个目标，就是成为全国性的知名地产企业”。说到这里，罗江海用力握了握拳头，我们也就此看到了他性格里坚毅的那一面。

　　中惠熙元2010年干了“三件事”

　　“企业以人为本”是中惠熙元最重要的企业理念之一。“我们2010年干得最漂亮的一件事就是储备了大量的人才。”罗江海介绍，通过对中高层管理团队的打造以及对基层人才的贮备，中惠熙元已经具备向各个城市以及各个项目扩张的能力。

　　第二件值得骄傲的事，罗江海认为是中惠熙元在2010基本完成了全国布局。“在北京、天津等地的项目已经成功开盘，2011年，中惠熙元将在北京、天津、河南、青岛、广州等地开发新的项目，项目涵盖别墅社区、城市商业综合体、写字楼等多种类型。自2007年我们就开始布局东莞以外的市场，中惠熙元的愿景是做中国最具价值的房地产企业，而要实现这一愿景，全国布局是必经之路。我们将不断调整发展策略和布局，把巩固和扩大珠三角、长三角和环渤海区域布局作为一项长期的战略。”

　　在产品设计和企业管理上做了许多尝试并得到市场认可是中惠熙元2010年干得漂亮的第三件事。

　　“2010年中惠熙元在全国打造了别墅社区、洋房社区、城市综合体、写字楼等多种类型产品，并得到了市场认可，这是我们的一大进步。”

　　罗江海表示，不管是在人才结构的搭建上，还是在房地产企业管理模式的创新上，中惠熙元都做了不少的工作，比如2010年中惠熙元做了一个叫“熙星起航”的项目，即到全国一流名校招聘一批大学毕业生，培养他们从一个学生到一名房地产职业经理人，为他们提供学习和成长的平台，经过一年的锻炼之后，再进入企业中作适合他们的工作去。

　　“中惠熙元一直比较注重团队的管理，而不是单独把某个职业经理人培养出位，公司工种分工也很明确，很多工作都是按流程化运行，并且中惠熙元将把这种规范的企业运作以及网络办公体系，搭建得更为完善。”罗江海对房掌柜如此说道。

　　“卡丽兰”闪耀 中惠熙元2011主战东莞城区

　　自1999年起，东莞市中惠熙元房地产开发有限公司在东莞市房地产业中异军突起，先后开发了中惠华庭、中惠大厦等十多个项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、商场等不同类型，成为东莞房地产创业型的品牌企业。2006年2007年这两年，中惠地产开始把目标锁定在东莞长安、大岭山、黄江、樟木头等镇，进行了大规模的开发，期间在长安获得中惠熙元第一桶丰厚资金，同时也开始策略性的迈向全国，进入了广东阳江、海南及天津滨海新区拿地开发，被东莞房地产界誉为行业的“黑马”。

　　当中惠熙元着眼镇区和异地市场时，东莞城区优质土地资源已经寥寥无几。

　　“现在回头来看，是否会觉得错过了东莞城区最好的发展机会？”

　　“会有遗憾，但中惠熙元一直都在关注优质地块，并没有分区域。凡事有得有失。”罗江海笃定的回答道。

　　2010年10月20日，中惠熙元旗下子公司柏悦地产以4156.81元/平方米的楼面价，拿下寮步东升路南侧42701平方米地块，寮步新高价地诞生。如今，这个备受关注的项目已经启动，罗江海透露，项目案名定位“卡丽兰”，将开发小高层住宅。

世界上最大的钻石Cullinan

　　Cullinan，世界上最大的钻石，它纯净透明，带有淡蓝色调，重量为3106克拉。以此命名的中惠项目“卡丽兰”也蕴含着罗江海许多的期待。

　　“这个项目让我激动了很多次，不断的有灵感迸发，对这个项目我十分有信心。”说到这个项目，罗江海几乎有些雀跃了，“这次去日本，也是要学习更有时尚气息的都会元素，把项目打造得更好。”

　　至于南城总部基地的地块，罗江海表示暂无动工日程表，年内或许不会启动。

　　中惠熙元的上市之路

　　当更多房企都在为自己定一个年度销售额度时，中惠熙元正全面筹备着它的上市计划。

　　“为了实现上市目标，使企业整个增长体系有力的凸显出来，中惠熙元的土地储备将能够支撑开发年所需的开发量，人力资源的储备至少也能够满足在全国布局城市甚至到核心城市大范围开发的需要，而办公网络化的运营也会提前做好准备。”

　　“不过，上市这个计划暂时还没有准确的时间表”，罗江海坦言。

　　其实说起上市，中惠熙元并不是第一次尝试，在2008年全球金融风暴的时候，中惠熙元已经准备好上市，但是那时整个市场的环境和投资者的心态都不是很好，用罗江海的话来讲，是失去了上市本来的意义，所以就此耽搁下来了。

　　“我们上市有几个目的，一是募集更多的资金，二是通过上市规范企业治理结构”，罗江海向房掌柜说道。

　　后记:在罗江海身上你见不到粗犷与霸道，他的爱笑和亲和已经出了名。或许只有当我们惊叹于中惠熙元的辉煌战绩时，才会清醒的认识到罗江海就是这一切的幕后推手。2011年，我们有理由相信，在这个男人的带领下，中惠熙元可以飞得更高更远。