梅江南周立志：黄旗山1号具有东城地块豪宅唯一性

黄旗山1号

　　楼市三月，东莞将上市的新盘新货着实不少，其中包括黄旗山1号、中央财津、深业欧景城、万科金域松湖、万科翡丽山、领尚天地、汇景御海蓝岸、滨江公馆三期荣爵馆、星城香洲、香缤雅苑、万科城六期琥珀郡等。

　　黄旗山1号围墙的上画广告赫然写着“相看两不厌，唯有黄旗山”、“结庐在人境，而无车马喧”、“此中有真意，欲辩已忘言”等颇具诗意的广告语。近日，房掌柜获悉黄旗山1号销售中心的非毛坯已接近尾声，硬装基本完成，销售人员也已进场，销售大厅虽未正式开放，但已吸引不少消费者上门咨询。

　　黄旗山1号在东莞市场已不再陌生，这个注册名为“左庭右院”，推广名改称“黄旗山1号”的项目定位于高端洋房豪宅，一直是市场关注的焦点。据房掌柜了解，起初“左庭右院”的案名源自梅江南开发的深圳布吉左庭右院项目，在梅江南公司内部有“深圳左庭右院”与“东莞左庭右院”之称。

　　而对于外界广泛疑惑的梅江南投资、左庭右院实业投资、松江股份、花样年四者之间的关联关系，深圳梅江南营销策划经理周立志解释道，“项目的开发商是梅江南，是投资商松江股份的全资子公司，左庭右院实业是梅江南在东莞成立的项目公司，投资商还包括花样年”。

　　相关公告信息也显示，天津松江集团以往的公告（即华通天香集团股份有限公司收购报告书）中称，2006年9月15日，梅江南与深圳天阔投资签订合作开发左庭右院（即黄旗山1号）的协议书，合作采用双方成立项目公司的方式进行，由天阔投资指定深圳花千里与梅江南共同投资成立项目公司；2006年10月27日，双方共同投资设立项目公司——左庭右院实业，梅江南控股62.5%，花样年控股32.5%，项目土地使用权人为东莞市东城区房地产开发公司。

黄旗山1号销售中心预计3月底开放

　　周立志还介绍，把推广名定为黄旗山1号，主要是突出项目属于东城地块的唯一性和景观资源，“1号强调的便是唯一”。据房掌柜了解，黄旗山1号由8栋高层楼宇组成，主力户型区间约130-250平米，层高尺度达3.3米，总货量473套，运用了室内花园和户外阳台创新结合的“空中院馆”设计。

　　谈起黄旗山1号的亮点，周立志坚定说了两个字“规划”，“我们在做项目规划时，特地把3、6号楼转了角度，这样就可以西南望黄旗山。销售中心预计3月底开放，样板房计划4月中旬开放，首批将推出1、2号楼，面积为130-150平米的三房四房”，周立志还透露，1、2号楼为两梯三户的户型，前后双阳台设计，1号楼为正南朝向。

　　对于今年黄旗山1号的推货是否会受政策影响而调整，周立志表示将按既定的步伐进行，不会有所调整。

　　土地是一个房企赖以生存的根本资源。梅江南2009曾拟定了这样的发展战略——以黄旗山1号为基点，大力开拓东莞市场，力争三年内再在东莞储备或完成两至三个项目，再择时进入惠州、佛山、河源等市场。而周立志也向房掌柜透露，“我们正在积极增加土地储备，目前已有优质地块在洽谈中”。