东莞市二手房2月市场分析:总成交1337套 环比减少58%

　　一、 挂牌供应分析：

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2月东莞市二手房市场挂牌供应户型以刚性需求户型为主：两房、三房，单身公寓及一房户型也较受欢迎，四房及以上大户型在各种政策打压下被冷落。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2月东莞市二手房市场挂牌供应面积区积主要集中于：71－90㎡及91－130㎡，51－70㎡小户型供应也较充足，而151㎡以上大户型货源相对较紧缺；

　　二、 成交分析：

　　2011年2月东莞市二手房市场住宅总成交1337套,环比1月减少58%，成交总面积约19.2万㎡，环比减少47%，成交总金额约5.3亿元，成交均价约2740元/㎡，环比下降17%；

　　2月东莞市二手房市场成交主要集中于东城区，及二手房市场一直火热的樟木头镇、常平镇及塘厦镇；

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2月东莞二手房市场住宅成交总金额以东城区成交约0.85亿元居于榜首，其次为樟木头镇以成交0.59亿元位居第二，塘厦镇、南城区及厚街镇分别排名第三、四、五名；

　　2月东莞二手房市场住宅成交单价以松山湖以8759元/㎡位居榜首,其次为厚待镇约5629元/㎡位居第二,常平镇以5462元/㎡排名第三,四大城区之南城区签约均价为4303元/㎡、东城区:4260元/㎡、万江区：2933元/㎡、莞城区：2308元/㎡。