通货膨胀率最高点达到4.5%　优质资产又是藏身何方

　　通胀背景下，优质资产藏身何方？

　　摘要：据数据分析，中国2010年的通货膨胀率达到3%以上，最高点达到4.5%，在这样的大背景下，手握余钱的老百姓开始头疼，如何才能让自己的资本保值、增值，优质资产藏身何处？

　　一位来自深圳的姓王的资深投资人给记者算了一笔账“100万存款，一年得亏多少？”。

　　根据国家统计局发布的数据，今年1月全国消费者物价指数同比增幅为4.9%，而根据广州市物价指数同比上涨更高达5.8%。尽管经过几次加息，银行1年期存款利率已经升至3%，在目前的通胀环境下，100万的资金存在银行一年相当于不见了2.8万元。

　　“所以，必须把手里的钱换成可以增值、保值的资产，才能抵抗现在一直增长的同伙膨胀。”这位投资人也给记者讲了他的投资之道：“我就是买房子，尽管现在国家新政频出，调控的紧，但你从大的时间上看。房地产每年的涨幅都保持在10%以上，况且现在房地产市场仍然是供不应求，城市土地也是越来越少，房价肯定不会跌，而且投资房子肯定比其他投资渠道收益更大。”

　　指标有限，要投资肯定是大户型

　　确实如王先生所言，现在除了房子确实没有什么好的投资渠道了，但如何找到适合自己投资物业，也是一门功夫。

　　王先生的投资经验很值得投资者借鉴，他对记者讲：“几年前我就在东莞长安那边的中惠•沁林山庄买了一套花庭美墅，现在已经涨了近二十万了，后来我又陆续在这里买了几套洋房和花庭美墅，去年刚买了一套150㎡的大户型，我很看好这里，所以也推荐很多朋友到这里买，现在光是介绍朋友买房子一年就收益十几万了，当然，朋友也和我一样都觉得这里非常不错，非常有升值潜力，尤其是大户型的洋房和花庭美墅，现在这种产品越来越稀缺，以后肯定很值钱。”

　　据房地产的业内人士分析，现在城市住宅用地国家已经有硬性规定，中小户型、保障房建设用地必须占70%以上的比例，这就让豪宅用地越来越少，豪宅也就越来越抢手，而且国家现在大力建设保障性住房，这对中小户型洋房的市场冲击是很大的，小户型洋房投资的风险也随之加大，收益也逐渐变少，而相反，现在别墅，高层豪宅则越来越受到投资者的青睐。

　　优质资产越来越少 抢到就是赚到

　　王先生对他所购买的物业信心十足，这让记者也非常好奇，这个叫中惠•沁林山庄的楼盘何以吸引王先生和他的朋友们如此疯狂的追捧？

　　怀着疑问记者走访了沁林山庄的销售中心，这里的销售负责人为记者详细的揭开了这个谜团：“王先生是我们的老业主了，他介绍了很多深圳的朋友过来买房子，而且一卖就是几套。

　　我们楼盘百分之五十以上的业主都来自深圳，去年底我们的楼栋开盘，两天之内几百套房源就全部卖完，其中一半以上都是深圳人买的。”

　　记者不禁问起，沁林山庄有什么吸引他们的地方？销售负责人就在沙盘旁边为记者详细的介绍了沁林山庄的优势，“现在的投资者很注重楼盘的外部环境和占有的稀缺资源，沁林山庄两边都是山，风景非常美，而且在山下的环境非常好，我们也花巨资打造了很大规模的园林，这是最基本的，现在沁林山庄已经开发七年，配套已经非常成熟，品牌超市进驻，北大学园也在社区里，几条成熟的商业街每天都很旺，还有休闲会所，泳池等运动休闲配套，生活非常方便，还有一点吸引他们的地方就是这里的升值潜力，这里到深圳非常近，项目就在107国道旁，已经开工的R2轻轨站就离社区不远，未来前景非常好，而且现在我们的房子就快卖完了，很多人以后想买都买不到了。”

　　现在沁林山庄已经快要卖完，仅剩19套珍藏保留的大户型单位，包括150㎡的高层洋房、130—200㎡的花庭美墅，而且3月底前购买还能享受极大优惠，买洋房送私家车位，还有十套特价房，买花庭美墅送十万元豪华置业大礼包，对深圳购房者来说，现在确实是出手的好时机。