中惠罗江海：楼价短期内会有微调 品牌物业更保值

　　特别是在樟木头和黄江这两个区域，我们运营了多年，有固定的客户群，即便在调控政策不断收紧的背景下，我们做起来相对还是会轻松一些。北方市场的话，天津和北京都颁发了限购令，但对我们的影响不是很大。天津三个项目，有两个项目在城区外，不受限购影响。另外一个在滨海新区，商业、写字楼的规模是主体，受限购影响不大。所以今年中惠熙元不会再价格上做文章。

　　东莞目前暂无限购，成交不是问题。问题是客户下了定金以后，贷款审批方面，银行放款额度多少。有些客户或许因为额度不够，而放弃签约。而首付过高、利率提升等问题也会影响到客户的购房心理，观望情绪可能会产生，从而影响上半年出货速度放缓。

　　从总体市场来看，全国12个城市颁布了限购令，楼市价格的整体走势，短期内会有一点点微调。竞争力差一点的项目，肯定会降一些价格。有品牌的开发商企业，可能局部会调，但调整的幅度不大。在这样市场情况下，要谨慎一些就要选一些好一点的房子、好一些的品牌开发商，他们的降价风险更低一些，物业会更加保值。

　　但市场无论怎么变动，很难影响到一个地产公司的大方向。中惠熙元对自己的定位就是，无论遇到怎样的市场环境，我们要做客户的首选。在调控大背景下的2011年，中惠熙元会进一步开拓新的市场，今年我们会进入广州和青岛。海南上千亩的大项目上半年也会开工，预计年底会入市。