住宅成交稳定在9万㎡/周和8000元/㎡上下 量价平稳

　　二． 上周无商住用地成交

　　楼市供求

　　（2011年3月14日至3月20日）

　　 上周楼盘活动以新品上市前的市场预热工作为主，有部份开发商在政策紧逼的情况下已加大促销力度，如推出一口价特价房及购房赢名车或抽奖等活动，另本周，有两个旧盘加推新品上市，分别是：万科松山湖.悦、世纪城国际公馆贝丽湖；

　　阳春3月春暖花开，正是看房选房的好时节。随着楼市调控不断升级，力度不断加大，加之最近“东莞即将出台限购令”这一传说甚传，几乎到了“三人成虎”的效果，部份开发商因对后市未雨绸缪或因自身业绩要求已经开始采取适当让利促销的营销策略，同时加快了推货的速度；不难想象如果东莞限购令如期出台，则东莞房地产市场的投机购房将逐渐退出，刚需将成为支撑楼市的主力军。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年3月14日至3月20日全市商品房共成交1081套，环比前一周1021套增加60套，签约面积约为9.9万平方米，环比与前一周9.1万平方米增加约0.8万平方米；其中住宅签约859套，环比上一周782增加77套，签约面积约9.1万平方米，环比前一周8.3万平方米减少约0.8万平方米。全市签约均价8457元/平方米，环比前一周7711元/平方米上涨746元/平方米；非住宅成交222套，销售面积约0.8万平方米。