房地产发展规划低调上报 建设部删掉振兴二字

权衡再三，住房和城乡建设部想到了一个好办法，既有望让房地产搭上产业振兴规划的末班车，又可以避免在即将召开的全国“两会”上招惹非议。

这个办法，就是去掉规划题目中的“振兴”二字，以“房地产业发展和调整规划”的名义向国务院申报。这样“进可攻退可守”：房地产获批第十大振兴行业固然好，即便不成，也是一个行业长期发展规划，不会浪费。

例会上的“末班车”提议

1月22日，北京远洋地产的年底客户答谢会上，一群房地产业内人士正在热烈议论一件事：快过年了，建设部忽然召集一些企业和行业组织开会，要收集对近年来出台过的房地产调控政策的意见和建议，用意不知。

华远地产董事长任志强甚至将其2004年写过的政策建议也翻出来拿去交了。到底是什么事情，值得行业内如此“掏箱底”？

原来，在1月20日左右，建设部召集全国工商联房地产商会、中房协以及一些企业代表召开房地产调控会议。这本来只是一次例行会议，自2005年房地产宏观调控以来，建设部就不时召集行业内人士座谈。

但在这个常规的例会上，发生了一件不寻常的事。

就在快要散会的时候，房地产商会、中房协的人提出，听说好些行业都在向国务院上报出台产业振兴规划，在排长队，要赶在“两会”前出来，我们房地产行业也应该向国务院争取一个振兴规划的名额，如今已经确定九大产业振兴规划，房地产行业要力争做个第十大，否则，“房地产是国民经济的支柱产业，如果楼市继续惨淡，钢铁、水泥，汽车等行业也是‘振兴’不起来的。”

于是，在座各位七嘴八舌，认为目前房地产市场惨淡，原因是调控政策左右摇摆，如果有一个长期的规划作为支持，会起到稳定市场的作用。

对此提议，在场的建设部房地产司的官员没有表态，但是让这些提议者准备一些方案，“可以多报一些，以备选择”。

于是，就有了“掏箱底”的事。

“坚决删掉”两个字

之后，工商联房地产商会的负责人递交了两份提议：一份是关于房地产产业规划的建议；另一份是关于政策救市的建议。

这些东西收集上来后，建设部却没有立即决定向国务院申报房地产产业振兴规划，而是犹豫了好些天。

这事确实棘手——房地产弄个产业振兴规划上报国务院，在眼下的气候下，这能通得过吗？楼市调控了好些年，这才好不容易房价下降了，现在又要“振兴”，公众舆论会怎么看？特别是3月初全国“两会”就要召开，在这节骨眼上来这么一下子，搞不好就会引来难以预测的负面效应。

于是，从1月20日到2月5日，面对记者咨询，建设部内部人士都以“不确定”回应。然而，2月6日，当记者再向有关负责人士咨询时，突然就传来了“好消息”。

这位人士说，建设部已经决定上报房地产发展规划，但是去掉了“振兴”二字。

一位接近建设部的人士说，这是建设部相关负责人要求的，为了获批和低调行事的需要，房地产规划要“坚决去掉‘振兴’二字”。

据悉，在规划的初稿中，原来专门有一段文字就为何没有“振兴”二字作出解释说明。后来建设部高层考虑再三，觉得这样这样写显得“过细”，于是又勾掉了这段说明文字。