东江华庭陈奕通：着力打造公司品牌再求未来发展

   东江华庭位于惠州市博罗县园洲镇，是由惠州市宏泰兴房地产开发有限公司精心打造的精品别墅楼盘。从购房地图上看，也处于东莞水乡片区周边，与东莞北级中心石龙镇仅一江之隔。随着石龙新火车站的建设、城际轻轨的开通，以及东莞首批“县级镇”地位的确立，大石龙经济圈蓝图蔚然呈现，而坐落在无缝链接石龙的核心镇园洲的东江华庭，也以其独特江景景观资源、独栋别墅的稀缺性受到越来越多的关注。

    “仁者乐山，智者乐水”。与水为邻、亲水而居是人们对健康生活和自然生活的向往和追求。随着中心土地资源的日益稀缺，人们对生活品质的要求越来越高，江景楼盘则给了住房空间更多的想象。拥有水景景观的楼盘天然就受到购房者的热爱与追捧，东江华庭一期直观东江江景的独栋别墅更是一经面世便受到市场关注，取得了相当不俗的销售成绩。近日，房掌柜记者专访了宏泰兴房地产开发有限公司董事陈奕通，为广大网友提供更加详尽的置业参考。

东江华庭独栋别墅、园林实景

    房掌柜：请您简单介绍下东江华庭的一些基本情况以及目前的销售情况？您对东江华庭目前的销售状况还满意吗？

    陈奕通：东江华庭是我们宏泰兴房地产开发有限公司精心打造的别墅楼盘。由广东中美设计对小区进行了专业的设计，并邀请粤东名师对小区风水格局进行了规划指点。东江华庭处在岭南第一名山——罗浮山的西南，紧靠东江之北，项目总占地面积约82110平方米，目前已经建成的一期建筑面积约30000平方米。园区内规划有1700平方米五星级皇家会所包括健身房、棋牌室、商务套房等，5万平米私家滨江公园包括儿童游乐设施，篮球场，网球场等奢华配套。

坐拥一线江景、隐约可见江上行驶的龙舟

    房掌柜：其实我们看到，在园洲镇也有很多楼盘，与他们相比，东江华庭有哪些亮点和优势？有没有感觉到竞争对手的压力？

    陈奕通：其实每个楼盘都有各自的优势和亮点所在，业主满意、业主说好才是真的好。东江华庭的业主对小区都还是挺满意的。

    东江华庭的优势和亮点其实也很明显。独栋别墅本就是稀缺资源，能够拥有水景、江景的别墅更是一墅难求，东江华庭是目前园洲镇唯一坐拥东江江景的别墅楼盘，与东江毗邻而居，毫无遮拦，打开窗户就能呼吸到带有东江气息的新鲜空气。

    不仅如此，东江华庭的楼盘性价比也很高，洋房均价3500元/平起，独栋别墅均价6000元/平起。而仅一江之隔的东莞石龙的普通江景洋房的价格也超过了8000元/平，别墅价格更是高达20000元/平，且多为一些双拼、联排、叠加等类别墅。

小区环境幽雅宜人，图为绿树环绕的高层洋房

    房掌柜：东江华庭的客户群主要是哪些？客户群具体有怎样的结构特征？

    陈奕通：独栋别墅不仅是优质生活的象征，也是身份地位的象征，更是高品质生活的象征。东江华庭的客户主要是园洲本地人居多，很多都是企业家，多以自住为主。当然也有一些来自东莞、横沥的企业家慕名前来置业的。

    房掌柜：我们知道，东江华庭已经准备开启第二期工程了，请问东江华庭的二期工程将会在什么时候推出？

    陈奕通：我们东江华庭二期原计划是于今年5月开始动工，目前来说变化不是很大，5、6月份左右应该会如期开工。二期面积约33284平米，将会实现人车分流，洋房的主力户型将会以140-180平为主。

    房掌柜：目前来说，周边有那些利好因素？

    陈奕通：园洲镇是中国休闲服装名镇，经济发达。而东江华庭地处园洲镇中心，周围不到一公里处将会建一座五星级酒店，从从化到广东的轻轨在罗浮山会有站，香港的高铁也会经过茶山，距离东江华庭的距离都很近。2012年年底连接园洲镇与东莞企石镇的龙江东江大桥也将建成，到时候住在东江华庭交通将会更加方便。

    房掌柜：面对竞争激烈的房地产市场，在今后的市场营销中，东江华庭会在哪些方面加强？贵公司在今后的战略发展有怎样的预期？

    陈奕通：其实我们东江华庭一期主要是面对园洲本地客户，90%以上吧，在将来的二期可能会扩大销售范围，吸引周边的客源，例如石排、石龙、企石镇或者是东莞市区的东莞客户。毕竟我们距离东莞十分近，仅有一江之隔。而且在价格方面我们也有很大的优势。

    对于公司未来的发展，宏泰兴还是会稳打稳扎，根据国家的政策走。先把东江华庭这个楼盘做好，打响项目品牌，让业主满意，然后继续发展，做好公司品牌。