光大潘玲玲：今年光大将调整战略发力城市综合体

    4月东莞楼市因“限购”传闻而沸沸扬扬，本土龙头光大地产却一直安静地伺机待发。近日，光大地产品牌广告部总监潘玲玲在接受信息时报记者专访时透露，五一期间光大地产将有多个项目一起发力，此外，今年光大在城市综合体上将大力出击，天骄御峰、天骄国际两个城市核心区的超大型综合体项目都已完成了前期调研和高端规划。

    在莞外项目上，肇庆锦绣山河已接近发售条件，广西项目北部湾酒店也已建至14层，光大正以稳健的步伐逐渐在莞外市场开创出属于自己的一片天地。

光大高价地广场尽显豪宅气派。

    企业发展：今年是光大战略调整年

    信息时报：今年以来，在其他开发商担心限购影响而纷纷将项目加快上市的时候，光大集团则显得较为稳健，请问这主要是出于什么考虑？

    潘玲玲：光大作为本土龙头开发商，有自己的开发节奏。今年是光大的战略调整年，一方面我们蓄势准备在城市综合体上发力，目前，光大天骄御峰、天骄国际两个城市核心区的超大型综合体项目都已完成了前期调研和高端规划，住宅部分也已动工。另一方面，光大也加快了外拓的步伐，在广东肇庆、广西钦州都在运营两个城市核心区的超大规模项目。当然，东莞仍是光大地产的大本营。这个五一期间，光大地产在莞城、东城、南城、松山湖都有不同档次的豪宅精品呈现给客户。

    信息时报：光大集团前几年已在开拓莞外市场，请问最新进展如何？

    潘玲玲：目前光大集团在广东肇庆端州核心区打造的肇庆锦绣山河已接近发售条件，别墅已全面封顶，洋房也出地面五六层，围着一期西调洪湖的园林景观已经波光滟潋，绿草如茵，景观效果也已初步呈现。

    广西项目包括光大北部湾国际酒店和天骄御峰商住区，位于钦州滨海新城白石湖中央商务区。目前我们的主要精力是集中打造北部湾国际大酒店，这个酒店总建面约13万平方米，建成后将成为当地最高的酒店建筑。

    信息时报：光大集团目前已成为东莞本土最有实力的开发商，你认为推动光大集团不断壮大发展的最重要因素是什么？

    潘玲玲：“珍重每个家的期望”是光大地产开发一直秉承的宗旨，在光大每个部门都将它作为重要指导思想在执行。比如光大的产品设计一直都是很方正实用的，我们宁可减少一些建筑楼栋，也要做到户型方正、通风采光好。比如景湖时代城、景湖十期，我们建了大量的一梯两户的纯板楼，哪怕是80多方的中户型，也能享受跟豪宅产品同样的居住感受。再比如我们的园林绿化部，在每个小区，光大基本的原则上多种树，种大树，以保证业主入驻以后就能遮荫，至于在天骄峰景和锦绣山河，我们选用的树种更是从收藏和艺术品的角度采购了很多数百万以上的黑松、罗汉松等名贵树木。其它的在楼盘用材、小区配套、物业管理等各个环节，我们都是尽量从客户的角度出发，做到这个成本段的产品中的最顶级水平。事实上，光大集团的很多高层也都居住在光大开发的小区，用业主的心态来打造感动客户的产品，我想这才是这么多年来光大楼盘一直倍受欢迎，光大地产得以壮大的重要原因。

    幸福人居：要提供一种生活方式

    信息时报：今年东莞市政府提出，要增强东莞人民的幸福感。对中国人来说，有一所自己的房子往往是“幸福”的前提，你认为开发商在这其中承担了哪些角色？

    潘玲玲：幸福人居是幸福生活的载体和寄托，只有你每天离开家都充满动力和依恋，每天回到家都充满欢喜，这样的生活才是幸福的。而开发商的使命，就是不仅只给客户提供一套房子，更是提供一个家、一种生活方式。

    光大地产这两年很多楼盘都被评选为幸福人居楼盘，这一方面得益于东莞的幸福人居氛围，另一方面，光大地产打造的每一个小区都在绝对的城市中心区，小区外部环境完全符合好房子的各种外部要求，而且每个项目都有加分项。比如天骄峰景的10万平方米的皇家园林，再比如锦绣山河的外部自然山水，在南中国都找不到第二个。具体到每一个小区，光大地产的设计户型、用材用料、非毛坯水平、物业管理、社区文化等，也都在东莞各大社区中排名前列。

    信息时报：房子与幸福感息息相关，您认识社会是否过多地赋予了本不该是一个企业所需要承担的责任？

    潘玲玲：正好相反，我认为社会的幸福、民生的幸福人人有责，房地产开发商作为社会的一员，光大地产作为社会的一个企业公民，应该在实现人民的幸福生活中贡献自己的一份力量；事实上这么多年来光大也一直在东莞人民的幸福人居工程中扮演着重要作用。

    五一期间光大地产仍有四盘同时发力

    至于五一这一营销节点，光大集团将会有哪些最新动态以及今年的发展目标如何呢，潘玲玲介绍，五一期间光大地产仍有四盘同时发力。其中莞城高价地广场4月17日已经开始认筹，5.1前将进行内部解筹，125至165平方米的经典三房、四房全面上市，这是莞城中心区目前唯一在售的大户型楼盘，带省一级学校莞城中心小学优质学位，步行距离可及人民公园，沃尔玛、彩怡百货近在咫尺。

    另外天骄峰景将继续推售238平方米的纯东南向国阙大宅，这个项目除了自身拥有10万平方米皇家园林外，还可俯瞰黄旗山、峰景高尔夫和虎英湖等东莞最美的景观。

    景湖时代城项尚余少量美墅产品和中小户型高层洋房，美墅户型140-160平方米，洋房产品则是刚性需求者最喜欢的85至101平方米，景湖时代城项目坐拥一城繁华，家乐福和彩怡百货及4条时尚街区6万多平方米商业配套，法式奢华园林和顶级智能化人居安防系统设置，再加上买一层送一层的美墅产品的稀缺性，所以这个项目走货一直很快，目前整个2122户的大社区也只剩下最后60多套了，基本上是要买要趁早。

    另外，松山湖锦绣山河五一期间也有惊喜，时隔三年之后，锦绣山河再次推出了我们全新的工艺独墅新品组团——锦园，面积段在560-700平方米，在松山湖这个区域，独墅的价值自不言而喻，而且无论在工艺还是在户型设计、园林景观呈现上，锦园组团都将带给大家更多的惊喜。同时，鹭栖湖华尊最后的收官单位也在持续销售中。

    项目体验

     ●天骄峰景

    区位优势：天骄峰景位处东城区，是东莞城市发展最为成熟的片区，生态环境极为优越。

    项目特色：拥有黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园三重绿色自然景观，被誉为东莞三大城市绿肺，这里是东莞自然空气指数最高的地方。天骄峰景采用开放式一线弧形的空中联排建筑布局，创造了东莞史无前例的无限楼间距，也让90%以上的户型都实现南向。

    产品信息：国阙Ⅱ南向大宅主推14栋238平方米四房产品，另有少量137平方米三房产品，价格约为17000元/平方米。五一期间将举办嘉年华活动，更有苹果iPad等系列大抽奖。

    ●鹭栖湖“华尊”

    区位优势：莞深、广深、常虎三条高速环绕松山湖，石大、莞樟、扬常等省级公路贯通，龙大高速更可助推莞深同城。

    项目特色：作为近几年间松山湖唯一的纯独栋，松山湖锦绣山河将推出三期别墅新品。产品面积段在560～700平方米之间。据区域目前开发情况来看，在锦绣山河此批独栋别墅新品推售之后，松山湖区域两年内不会有独栋别墅产品供应。

    产品信息：鹭栖湖“华尊”持续在售210～230平方米最后单位，五一期间锦绣山河三期锦园别墅启动认筹。

    ●锦绣山河锦园

    区位优势：在松山湖这个区域，独墅的价值不言而喻。无论在工艺还是户型设计、园林景观上，锦园组团都将带给大家更多的惊喜。

    产品信息：锦绣山河在五一期间也有惊喜，时隔三年之后，锦绣山河再次推出了全新的工艺独墅新品组团——锦园，面积段为560～700平方米，同时，鹭栖湖华尊最后的收官单位也在持续销售中。

    ●高价地广场  

    区位优势：地处东纵大道黄金商业大动脉，沃尔玛、百佳、彩怡百货、国美、时尚电器城等顶级生活配套咫尺拥有。

    项目特色：被誉为“莞邑明珠”的莞城中心小学于1994年被评为首批省一级学校，是东莞历史最悠久的百年名校。高价地广场住宅已明确纳入莞城中心小学的地段生招生范围，业主可免试免抽签入读。户型大部分南北对流，设计方正实用，带超宽转角飘窗，并有超大的入户花园。整个项目采用了一字排开的外型设计，最大限度地实现了楼间距、景观最大化，同时也保证通风、采光的极佳效果。

    产品信息：主力户型为166平方米四房两厅两卫、136平方米三房两厅两卫。五一推货量未定，目前推“认筹2万元抵6万元”优惠。

    ●景湖时代城

    区位优势：临近东莞大道和四环路交汇处，连接广深的公路体系畅通无阻，区镇交通与公交系统四通八达。

    项目特色：项目由若干多层、小高层和高层建筑组成，百米超宽楼间距。根据项目地形高差，基地标高设计了几个不同层次的组团。

    产品信息：整个项目以85～180平方米为主力户型，五一时代城最后一批珍藏单位持续公开发售，现场举行西门子、松下等品牌家电抽奖活动。

    经典户型推荐

    天骄峰景

    天骄峰景国阙麒麟台14栋标准层01户型4室3厅4卫1厨，237平方米。每户都带有大面积入户花园，南北通透的户型设计，采光与通风都达到了最高水平。站在窗前，可尽揽天骄峰景园林景观、峰景高尔夫、黄旗山以及虎英公园景观，极大提高了住户的生活品质。

    高价地广场二期翰林

    建筑面积为154.18平方米，户型方正实用，每个功能空间都在10平方米以上，每户均享超大赠送时尚飘窗，引清风与阳光入室，赏天然氧吧人民公园美景，4～5米的客厅开间尽显豪宅气派。

    业主感受

    选择春晓因为很舒适

    王慧（景湖春晓业主）：

    最初选择春晓有两个因素，一是花园环境让人感觉很舒适，二是阳台特别大，几乎每个户型甚至单身公寓都配备了足够大的阳台。

    住进春晓之前，很多人说，春晓的房子密度比较大，可能会影响居住质量。但住进来之后，这个说法被我的实际感受所颠覆了。每一栋楼之间都有足够的空间，这让我们的房子四面都觉得很通透，光线也很好。这主要得益于好的设计，虽然房子密度稍微大一些，但楼与楼之间错落有致，每一栋楼几乎都没有受到旁边楼的遮挡。

    每天傍晚，宽大舒适的阳台成了我最爱的休憩场所。躺在躺椅上放眼望去，是花园里的成荫绿树，还有老人和孩子们戏耍休闲的场景，此时，一天的劳累就烟消云散了。