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四月份东莞住宅供应小幅回落 成交放量继续冲高

来源:中原地产  整理 东莞房掌柜  2011-05-06 01:58:07阅读量:52929
[摘要]  备注:   根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分,把所有镇区划分为三个等级:一类区域:东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦;二类区域:石龙、常平、樟木头、黄

  2011年4月东城普通住宅销售前十名一览

  万江

  四月万江供应暂缓、缺乏热点,楼市成交陷入量价齐跌的泥潭。

  2011年4月,万江仅仅富通•天邑湾二期、深业•欧景城取得预售许可证,新增住宅供应3.40万㎡,合计408套,面积环比减少28.52%;销售住宅面积2.55万㎡,共274套,面积环比减少21.31%;普通住宅市场成交均价6623元/㎡,环比小幅下降2.65%,可见4月万江供应暂缓、缺乏热点,楼市呈现量价齐跌的不利局面。

  4月,万江不少楼盘以销售前期供应余下的库存为主,市场上缺乏新的货量来激发民众的购房需求,所以市场成交量环比大幅下降,预计5月份随着全新标杆大盘深业•欧景城,以及富通•天邑湾二期、葡萄庄园二期正式上市销售,市场交投量有望恢复到一个很高的水平。

  目前,万江各大楼盘的价格与东城、南城的仍有较大落差,短期之内能以抚平,片区内普通洋房均价7000多元/㎡就已经十分勉强,而后期万江葡萄庄园二期的联排别墅、滨江公馆的情景美墅将先后上市,价格因素将是是否能够快速出货的重要因素。

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责任编辑:黎尧东

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