梅江南邓坚：做好黄旗山1号品质 按部署做大影响力

    据房掌柜了解，黄旗山1号起初叫“左庭右院”，后来基于推广和产品定位的考虑才进行更名。“左庭右院”的案名源自梅江南开发的深圳布吉左庭右院项目，在梅江南内部有“深圳左庭右院”与“东莞左庭右院”之称。

    谈起这段更名故事，邓坚表示，左庭右院打造的是庭院化和宽松舒适的生活，但这个案名不能完全体现我们的产品定位，所以我们结合项目所在的区域地段、稀缺性方面考虑，于是我们把她取名为黄旗山1号，希望把这块土地的价值发挥得更大、把这块地打造成为黄旗山片区最好的小区之一。

    和周边项目是战略性竞争合作关系

    至今的黄旗山片区已是楼盘林立，其中包括黄旗山1号、星河传说、中信御园、天骄峰景、愉景花园、市公务员小区（莞翠邨）、鼎峰尚境、峰景高尔夫别墅、花样年君山等等，楼盘间的竞争在所难免。

    “很多人喜欢把片区内的若干楼盘不假思索的列为竞争对手，这是有失偏颇的，项目所处片区能获得市场更高的认可和客户群支持时，片区内品质相同的项目，其实不应该是竞争对手，而是战略性竞争合作的关系”，邓坚表示，黄旗山片区需要若干高端的项目把片区的价值体现出来，土地不易体现价值，因为没有项目来承载，如果有若干项目作为载体将是很好的体现。

    天骄峰景和黄旗山1号在产品上有不少重叠性，天骄峰景算不算黄旗山1号最大的竞争对手？邓坚给出的答案是否定的，他认为两者更多的互补关系。

    “有天骄峰景这么好的项目和我们在同一片区共同进退是好事，我觉得天骄峰景有很多可取的地方，在良性互补的情况下，对片区发展、片区价值和片区内的产品提升都是好事，每个项目的气质有差异，市场不是为一个项目而服务的，我们和片区内若干高端项目是互补，大家都是希望共同把片区的价值提升起来，共同增加片区在全市的拉动力和影响力”。

    执掌黄旗格局，这是黄旗山1号的目前推广语，这充满着信心和有着些许的霸气。

    邓坚认为，东莞的大户型一直面临出货量较慢的压力，刚需盘走货比较快，面临的压力相对较小，我们希望以黄旗山1号开盘为契机，共同把黄旗山片区的价值提升到一个更高的水平，所以我们说是执掌，同时我们也想把黄旗山1号的销售目标实现，所以我们想执掌。

    “我们1、2号楼的去货量比较顺利，未来我们要进入资源景观建设包括3、4号的准备工作，未来项目基本上剩下都是190-220平米之间的中大户型，在景观、展示面方面是我们未来的工作。两栋楼栋将会在6月到7月期间推出，目前正在做前期的准备工作”，谈起黄旗山1号的推货计划，邓坚如是透露。