汇景何春玲：引入大深圳概念打造优质的城市生活

汇景地产御泉香山营销经理何春玲

    当我听到“城市梦想向北，深圳人居向北”这个话题的时候，我首先想到的是当年我在深圳的工作经历，深圳这个城市都市感非常强，我当时很想在深圳有一套自己的房子，事实上我也做到了，但后来我卖掉了。为什么说这个经历呢？我要引出几个话题：深圳人居向北，其实隐藏了很多因素在里面。

    第一，是人口的需求，不管怎么样，限购也好，其他政策出来也好，人口不断的增多，住房的需求是一种刚性需求，政策可能通过一些手段来限制，但是需求并没有被减弱，而是被压抑了。

    第二，从购买力来说，深圳经过这么多年的发展，城市已经从当初的粗放型向精细化转变，以服务业、高科技为主，所以这样的城市架构会吸引更多的高素质人才到来，他们对于住房的需求和价格承接力是非常高的。

    为什么提深圳北？我们可以看到深圳发展的需求，其实我说的也是一个“大深圳”的概念，当年深圳是一个很小的渔村，慢慢发展到这么大的一个城市。早些年在关外很多人都不愿意去买房子，觉得太远了，不是深圳，现在关外的房子是一、两万了。像塘厦、凤岗，以后都会属于深圳大区域的范畴内。这样就已经不是在深圳以外的地方置业了，是属于深圳置业。

    第三，居住价值观的改变，不管是三正卧龙山的别墅也好，我观察过这些客户的特点，大部分是30岁以上，属于事业相对达到了一定层次，生活品位非常高，不同于一般普通的工薪阶层和白领，他们对生活的要求非常高。在深圳这个寸土寸金的地方，要想有一个更好的居住生活，有山、有水，基本是很难实现的。那他们又有这样的需求，怎么办？在深圳北的片区来说，很多楼盘都能满足他的需求。包括三正的项目和御泉香山。御泉香山有原生态的内环湖，在深圳市区是很难拥有的。

    另外，在深圳的生活节奏非常快，就像我深圳的同事，每天很早起来，赶地铁也好，开车也好，晚上很晚才能到家。但是现代人的心目中，30多到50岁的年龄阶段中，他们内心很渴望有一个归宿的精神理念，所以他们也会经常说“乐活、乐居”，提倡生态、健康的养生生活理念在里面。所以像深圳北这个片区，它所拥有的丰富的山水资源可以满足生活价值的需求，再加上这个片区已经有很多的品牌开发商进驻，打造品质感、格调非常高的产品，所以在深圳北来说，它并不是说满足了低端客户的需求，还满足了深圳中高端的生活需求，这是我对深圳北片区的理解。