宏远地产钟振强：下半年调整结构将发力商业地产

宏远地产总经理钟振强

　　“下半年商业地产将发力”

　　今年端午，宏远中央街二期商铺仍在进行着大力推广。这或许与宏远地产对于东莞楼市的预判有着一份内在的契合。

　　在宏远地产总经理钟振强看来，今年，东莞楼市的每一类物业价格、成交等都处于平稳状态。而政策对于购房者心理的影响，基本上也没有引起太多的大起大落，可以说没有太多直接的影响。反而是银行收紧房贷等金融政策，对投资者的抑制作用已经显现。

　　对于下半年东莞楼市走势，钟振强预判，价格将处于相对平稳态势，当然也不排除有个别开发商因为尾盘销售或者短期资金紧张出现低价促销。

　　而另一方面，下半年东莞楼市的成交金额在商业地产的作用下，或许还将有所突破。因为，住宅等投资的受限必然使商业地产成为投资者理财的重要渠道之一。商业地产的成交和占比的上升，将使让东莞楼市的成交物业发生结构性的变化。

　　另外，下半年，东莞楼市将继续进行温和的洗牌过程。银行收紧放贷，或许会让有些开发商的资金紧张，但项目转让、股权合作等将成为化解的办法。各开发商之间的合作态势将持续呈现。

　　正是基于这样的预判，钟振强表示，商业地产的发力，或许会引导开发商在新开发产品结构进行相应的调整。