东莞楼市中端产品成交突出 上周均价结构性下降

　　二． 上周无商住用地成交

　　楼市供求

　　小结：上周东莞市各主要楼盘活动以开发商推出的各种买房优惠为主，如：买房送全屋家电、特价房加推、买房享额外折扣优惠等；另有部份楼盘在做新品上市前的准备工作；

　　“端午佳节，龙舟逐浪，粽叶飘香”！6月6日是我国传统节日——端午节，节日一直是楼盘推售宣传的黄金时间，所以从6月3日至6日，东莞多个项目开展了丰富多彩的营销推广和互动活动，而由于早在3、4月多数新盘提前入市，故端午假期的楼盘推广活动主要以蓄客为主，而大部份做活动的楼盘都是在本月或是未来一两个月内有新品加推的，故现在只是借假期活动做蓄客准备；
   
　　随着加息、提高首付等楼市调控多次出台，东莞楼市受到一定的影响，购房者观望气氛浓厚，表现为看房的人多，买房的人少。由于促销优惠增加，成交量并未出现大幅下降，基本保持平稳，但“神马都是浮云”优惠只是噱头，并未见大幅降价；

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年6月6日至6月12日全市商品房共成交837套，环比前一周1571套大幅减少734套，签约面积约为8.1万平方米，环比与前一周15.4万平方米减少约7.3万平方米；其中.住宅签约731套，环比上一周1353减少了622套，签约面积约7.4万平方米，环比前一周13.6万平方米减少约6.2平方米。全市商品房签约均价7781元/平方米，环比前一周8355元/平方米下降574元/平方米；上周住宅网签均价约7278元/平方米，环比前一周8160元/平方米下降882元/平方米。

　　各区域销售情况   

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年6月6日至6月12日共有29个区域住宅签约成交731套，其中四大城区共成交198套，约占全市住宅成交的27%。

　　南城区签约成交102套位居全市首位；寮步镇签约成交101套排名全市第二；万江区签约成交60套全市排名第三。