王世泰：深圳北行正当道 那湖湾呈现杰出湖居梦想

    今天来到银湖山庄，来到那湖湾，有非常多的感触。当然我们今天看到在我们论坛现场看到很多很熟悉的媒体朋友。我们知道在深圳周末看楼已经成为了一个公民的节日，成为我们生活中一道风景。我今天来到现场以后，正好是直升飞机为那湖湾揭幕，这个场景给我的心灵非常震撼。

    第二，在论坛现场听到我们黄董的致词，他那种内心对家乡乡土的热爱，对家乡父老乡亲的回报之情让我深为感动。因为他不仅是在做一个项目，而是把对家乡这种浓浓的乡思、浓浓的挚爱融化到这片山水湖岛之中。

    第三，我听了泛亚（国际）刘董事长对设计理念的阐述。泛亚（国际）在我们业内非常有影响，我非常注意到他对这块水土的生态保持给予了高度的关注，我觉得这是最前沿的理念，也是最宝贵的价值。当然我还很想听听比如说我们世联代理公司，包括房掌柜这样的公司，对那湖湾价值的阐述，但是他们把话筒交给了我，就很不成熟地先来谈几点。

    我到了现场后，除了看到直升飞机拉起的巨大横幅之外，马上看到人群之奔涌，大厅之内人头济济，这种热烈追捧的场面使我产生了疑惑。从中央政府到地方政府一连串调控，限贷、限购、限价之后，为什么我们公众依然如此对一个项目保有这么高对的热情。我经常会在一些媒体上发表我的想法，但是对这个问题依然想得半通不通，我们圈子里很多朋友聊天的时候说，如果我们能想清楚，我们能对中国楼市种种现状提出一个非常完美的解决方案的话，那我们可以得诺贝尔奖了。

    今天我不讲政策，也不讲房价，我只想讲今天这一场论坛的主题：深圳北和半岛湖居的价值。这是一个城市地理的话题，又是一个人文探讨交流。黄总、刘董事长你们有时候可能在境外走来走去，在大陆有一首风行的歌，叫春天的故事，那是写邓小平的，1979年有一位老人在中国南海边划了一个圈，其实就是讲开始对深圳这个地块把它划为特区，来做改革的尝试。今天留给我们深圳的是一个狭长型的地理状貌，东西很长，南北很窄。特别是深圳关内土地新增供应量很小，所以今天来到现场不少深圳的朋友，就会感觉到你现在要想在福田、要想在南山去买自己心仪的房子，那是难上以难，一是供应量少，二是买的人多。现在有一个时髦的话：资本外溢。深圳的财富阶层也是比较丰厚的载体，他是较多的人有钱。所以我们现在珠三角之内，东莞、惠州、珠海、中山，纷纷能看到深圳人的身影。说实话，目前很多经济学家在讨论如果通胀的威胁不解除，土地财政格局不改变，包括保障房建设不能真正到位，中国楼市下行的可能性很小。为此，这样一些资本就会到处游走寻找投资机会，向哪去呢？因为深圳南北很窄，所以自然而然向北行走。其实我们可以想象这个东西很长，南北很窄的深圳的地理状貌我们可以看到一个修长的美男子躺在那儿，深圳北就是他非常重要的腰部，而我们那湖湾是不是腰带上的一块宝石呢？

    所以说如果讲第一个问题，深圳是北行当道。因为在深圳这个城市地理的描绘上，它已经很少有空间来容纳新的资本的关注。由此像十年磨一剑的银湖山庄，具有岛、湖这样丰厚资源的那湖湾赢得追捧恐怕就是其中之意了。所以我想从城市地理角度来看，北行当道，深圳北是给我们看到许多新的投资机会，看到许多新的人居宝地的地方。

    我接下来要讲半岛湖居，这个问题很有意思。因为我们地产江湖上常常对海边的建筑非常推崇，只要是海景房，价格肯定往上串。海景房好不好？肯定好。我记得有一首诗，在座可能都知道，著名的年轻诗人海子写的，他说从明天起做一个幸福的人，喂马劈柴，周游世界，从明天起有一所房子面朝大海，春暖花开。这首诗流传的很广，有很多粉丝，如果今天海子的灵魂能看到今天的那湖湾，如此的三面环水，如此的半岛风貌，如此构造精美的人居，他会不会把后面的词改成：面向湖岛，春暖花开，为什么这么说呢？我提醒大家，人类从开始生存发展的轨迹，总是逐水草而居，先有水，然后才有人群活动的踪迹，大海也是水，但是大海的水不能饮用。而湖不一样，湖很沉静、很温润，常常会一圈圈临猗勾起生活的美景。

    过去中国人有一句老话：上有天堂、下有苏杭。为什么有苏、有杭。除了苏州是5000年古城，你要注意苏州有太湖、杭州有西湖，凡是有湖的地方，必然是财富滋生蓬勃生长的地方。太湖烟波浩渺，有一种说法是500亩，当然古人文字描述不像今天地理图画那么明确，但是它是浩瀚的水面，但是它是湖水，而不是海水那么波涛汹涌。更重要的是我们知道春秋时候最富的是谁？陶朱公，他后来功臣之后，去经商了。他最后到太湖上去畅游。这个故事不是我编的，你可以在许多典籍当中看到，这一段美妙的财富故事就是跟湖紧紧关联在一起。

    当然有人说王老师在讲中国陈旧的故事，但是我要告诉大家在世界上最宜居的地方就是湖泊众多的地方，哪里？瑞士。瑞士有流圣湖、苏黎世湖、日内瓦湖等等。为什么在世界排名上，瑞士、加拿大温哥华会成为世界最宜居的城市之一，瑞士就是湖泊众多。我们希望在中国，在珠三角塘厦这样的地方，除了经济发展，社会稳定之外，我们希望在人居建设上能够依托这块难得的仅有的几百亩的湖面来奉献出人居杰出作品。

    现在我突然想到，塘厦塘厦，我可以简单翻译一下，塘也是一番水意。我想塘厦人很早以前可能有一个朴素梦想，就是在水边盖宜居的房子，当然他们描述的比较朴素，而今天的银湖山庄、今天的那湖湾通过黄总以及刘总这样的投资人和一流的设计团队，把这个梦想现实地呈现在我们面前，我们没有理由不给他鼓掌。

    说到深圳北，说实话我喜欢这个概念。但是有的时候会觉得这个概念有点深圳沙文主义。东莞的塘厦有这么美妙的山、湖、岛，有这么非常珍贵的自然资源，有这种基于生态理念之下设计的非常优秀的人居，我不能作为一个深圳北面这个附属感的概念来表述。

    我在上海生活过一段时间，我发现上海老居民有一种很好玩的理念。一个老太太跟人对话，你是什么地方人？对方说我是苏州人。这个老太太就说乡下来的。你能说她有什么恶意吗？一点都没有。这就是老太太几十年生活在上海，他认为除了上海，只要上海之外的都是乡下。其实苏州的城市有5000年以上的历史，当苏州在中华文明历史上赫赫辉煌的时候，上海还是一个小渔村。无论东莞还是广州，30年前深圳还是一个小渔村，但是借改革开放之力，深圳嬗变成为一个国际化大都市。由此来讲，深圳北是可以讲的，把它比喻成深圳修长的男子腰部一块宝石。而塘厦在东莞、惠州都有非常优质的楼盘向深圳人招手。我想银湖山庄和那湖湾向深圳人招手的姿势最美：第一，十年磨一剑。第二，无敌的半岛湖居是不可比拟的。

    我曾经参与了很多活动，包括广告公司、礼仪公司、规划公司，头脑风暴，很多美妙的创意，但是为什么最后都不能付诸实现呢？没有投资人这种决心，设计公司再多的智慧可能只是停留在稿纸上，因为那是投资人的眼光、胸怀和他的战略决策。所以说银湖山庄那湖湾能够成为今天这样一个非常引动深圳人瞩目，同时他要引动南中国瞩目，要引动深港瞩目，要引动全球瞩目，因为这样的自然资源，这样的生态资源，这样的优美建筑是不可以随便找到的。

    我还想说一点，我有一个最感性的感受，那湖湾的案名非常好，某种意义上超过了银湖山庄。他给人一种率性、自然，信手而得的感觉。那湖湾给人非常亲切的感觉，而且汉字表达上也有很多美感。如果用一句诗词来表述的话，可以这样说：美居何处有，谁人不说那湖湾。