东莞楼市成交量高位正常回落 南城区签约居首位

　　楼市供求

　　小结：上周东莞各主要楼盘动态以各大楼盘加推新品上市及新品上市前的准备工作为主，其次部份楼盘推出各种买房优惠，以促进销售；

　　6月的东莞楼市犹如天气一样火热，各种活动短信不断，从近段时间东莞的楼盘动态看来，虽然现在受各种政策影响，但市场上还是有可观的潜在刚性需求，特别是到新货上市时，这部分需求都有积极的回应，现在有部份楼盘都在储客阶段，在示来的1个月时间内将有更多的新品扎堆上市，所以不管是开发商还是购房者对下半月的东莞楼市还是保持乐观的态度，不过这也需要开发商用合适的方法，比如新品加推上市、或是各种优惠促销去激发刚需。

　　二. 上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年6月13日至6月19日全市商品房共成交1033套，环比前一周837套增加196套，签约面积约为9.9万平方米，环比与前一周8.1万平方米增加约1.8万平方米；其中.住宅签约884套，环比上一周731增加了153套，签约面积约9.0万平方米，环比前一周7.4万平方米增加约2.6平方米。全市商品房签约均价8536元/平方米，环比前一周7781元/平方米增加755元/平方米；上周住宅网签均价约7919元/平方米，环比前一周7278元/平方米增加641元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年6月13日至6月19日共有30个区域住宅签约成交884套，其中四大城区共成交242套，约占全市住宅成交的27%。

　　南城区签约成交100套位居全市首位；寮步镇签约成交98套排名全市第二；东城区签约成交69套全市排名第三。