二三线城市掀限购风 益田大运城邦助凤岗成交登冠

　　3、上周出让公告：全市首宗批发零售用地推出

　　上周国土局公面的商住/商业用地共两宗，其中，编号为2011G067位于寮步镇塘边社区的地块是全市今年首宗批发零售用地。另外一宗出公告的土地位于沙田镇民田社区，出让面积约4万㎡，起始楼面地价为1091元/㎡，是上半年来沙田起始楼面地价最高、容积率上限最小的一宗地块。

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：五个项目有新品供应 中小户型产品为主

　　上周仍有五个项目有商品房新增供应，皆属旧盘新推，合计新增住宅798套，环比上涨35%;新增住宅面积9.45万㎡，环比下跌22%。在洋房供应上中惠珺庭新推300套，面积区间为82㎡—115㎡的二房、三房;常平·天御新推168套，面积区间是86㎡-98㎡二房、三房;东方银座二期御庭新推280套洋房，面积区间是59㎡-127㎡，其中东方银座二期御庭和中惠珺庭有部分合并户型产品。而别墅供应上石竹山水园推47套别墅，包括12套面积302㎡-303㎡的联排别墅，16套面积304㎡-423㎡的双拼别墅及19套508㎡-754㎡的独栋别墅;丰泰观山碧水新推3套联排别墅，面积区间是318㎡-325㎡。

　　与前一周对比面积下滑的原因，上周是以中小户型产品为主，大户型产品供应相对下滑。在市场紧缺的情况之下，中小户型产品的适时供应，将会受置业者的追捧，从而拉动东莞住宅成交。

　　2、成交情况：

　　2.1 商品房整体签约情况

　　据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周商品房签约1102套，合计10.36万㎡，商品房成交再次跃升。其中住宅共成交983套，日均成交约140套，环比上涨27%;成交面积为9.78万㎡，环比上涨18%;非住宅成交119套，与上周持平;成交面积为0.57万㎡，环比下滑65%。