多数开发商对楼市有信心 市场是否回暖仍不明朗

“我们公司从1月份开始，感觉市场开始在动，2月份开始，卖楼不是好几天、差几天了，而是每一天都很好，这给我们带来一个惊喜。”在其他开发商一片叫苦声中，富力地产董事长张力放了一个“小高炮”，自曝近期卖得不错，房价已悄悄上调，并称已闻到春天的气息。作为全国地产龙头之一，富力老板率先高调放言市场回暖，引起市场关注。

富力称市场已向好

富力地产董事长张力日前出席一论坛时表示：“去年9至12月份非常痛苦，房子卖不出去，作为房地产商，我们是很恐惧的，房子卖不出去，就意味着资金链遇到很严重的问题。但从今年1月开始，感觉房子在动了，有人买房子;到了2月份，好得出乎意料。按照我们往年的情况，1、2、3月份是全年最差的，一般也就七八个亿，但是今年2月份卖的楼大概是往年同期的3倍左右，大大超过历史记录，这给我们带来一个惊喜。”

张力还说：“不单我们，其他企业在2月份总体都回暖。同时，其他商品，包括汽车、家电和原材料都开始复苏，钢材最近每吨涨了300至500块钱。”据此，张力判断说：“我个人认为，楼市开始复苏了，市场开始变好了。”张力还悄悄透露：“我们这段时间在加价，但加的不多，2月份加了2点到3点之间。加了反而更好卖，人家买涨不买跌。”

多数开发商对楼市有信心

提到房价和市场，与其他大腕往常惯用的“太极式”、“哭穷式”、“抱怨式”发言不同，张力此言一出，会场下立即有人议论：“张总说得挺实在、挺客观的。”另外，现场有不少开发商也对张力的观点表示赞同：“我们最近也感觉到回暖了。”

除了赞同声，也有开发商表示：“富力只是个案，中国楼市并没有摆脱用低价换取成交量的困难时期，言称复苏为时尚早。张力之言更多的是给市场打气，增强开发商的信心。”

“你对市场有信心吗?”面对同样的问题，不同的开发商回答不同，SOHO中国董事长潘石屹、山水文园投资集团董事局主席李辙坚称有信心，而华远地产股份有限公司董事长任志强则称“没信心”，并自曝目前还有4亿元欠债。

市场是否回暖仍不明

作为全国工商联房地产商会会长，聂梅生也对市场的了解相对更全面一些，聂梅生认为：“楼市2月的‘小阳春’，是基于前段时间刚性需求的释放，但这种需求在整个房地产市场中占的比重并不大，更多的是等待和动摇的人。”至于楼市未来，“如果大部分的存款释放不出来，积压的存量房消化缓慢，开发商资金链紧张，房地产业将无法走出第一轮的降价。”全国工商联房地产商会会长聂梅生这样判断。