王世泰：虎门国际购物中心担当虎门城市升级重任

    首先让我表达一个观点，楼市的空气比较平定的时候，我们希望有高调的引领，当楼市的高压闷热以后，我们可能需要清醒的思量。我不太倾向于说调控，如果说住宅项目受限，商业地产就起来了，把我们的楼市描绘成一个翘翘板，我觉得是贬低了商业。好像仅仅是因为住宅项目受到门槛的限制，才有了商业地产的空间，这种解读可能很实际，但是太功利，在某种意义上也没有深刻的剖析商业地产对于一个区域价值的提升，对于一个城市功能的提升，我们应从一个足够匹配的坐标体系来认知它。

    其实我们都知道，虎门这个地方在很早以前就具有充分的经济能量，在珠三角乃至南中国，甚至在泛珠江三角洲都有不可或缺的地位。其服装业是构成经济主题的产业，虎门城市功能升级进程中，商业地产必然要担当历史重任，必然要展示其行业光彩，必然要焕发经济能量。所以我们在今天这样楼市调控的前提下来到珠三角最活跃，类似于虎门镇区来讨论像虎门国际购物中心这样建筑的时候，我们把眼光放远一点。我是今天在座年龄最大的一位，我五十年前知道广东就是因为虎门林则徐，这是一种肃然起敬的感觉，当时那种可能地理距离的遥远让我们对虎门只能保留一种朦胧的想象。

    随着中国改革开放三十年，东莞远远已经不是深圳的配角，我上次和张总参加也是东莞一个项目论坛的时候，我曾经说过，深圳无论是罗湖、福田、还是宝安，还有龙岗和盐田都有这种以这种现代商业高端商业，不仅仅聚集了物流、人流、充分提升了城市的生活品则和这个城市的商务功能，并且在当今新的服务领域里面表现出灿烂的光彩。

    刚刚我跟图总介绍一个细节：我在去年的某一天和一个朋友也是来到这个酒店，进门的时候这个酒店似乎在举行着一个不很高调但是很庄重的仪式，衣着整合，队礼俨然，我们想会不会有什么意义特别的活动，后来果然掌声响起来，就在我所能够看到的范围内，我看到了前国家领导人夫妇走进龙泉，走进东莞，这说明什么？我无意在这里来说前国家领导退休生活，但我觉得，虎门是一块具有灵气的地方，这里吸引着很多的人士在这里居住，我们不深究其中的背景和原因，我们完全有足够的理由来期待虎门在经济和社会发展当中会如何扮演它的角色，如何发挥它的光彩。

    虎门国际购物中心建设，我想从它的规划那一天起就有一幅非常高远的蓝图，刚刚现场介绍了项目整个商业、文化、种种资源的配置，包括四个广场人流、车流这种设计，在我的脑海里浮现了一个相当现代化城市综合体的模块。

    虎门国际中心的LOGO像一个金指环，给我的触动是虎门国际购物中心一定会向这个金指环一样给我带来不变的惊喜。大家都在讨论，我们一期筹划，我们一期设计，我们一期的运营，我觉得这些首先要立足于国际这个视野，为什么这么说？因为城际高铁可是虎门成为焦点，它有成为国际购物中心的可能，高铁成功运营以后，虎门国际购物中心就会起来。

    再从建设和感受来讲，虎门在服装业里面贡献是公认的，虎门国际购物中心具有能量释放的功能，虎门过去提供的是服装的产品，以后通过中心提供的可能是样品、创意或品牌。虎门是城际交通的交接点，它可以集聚能量，有人流、物流、信息流、资金流，还有智慧流，这种流聚集在一起，将会激发出虎门国际购物中心的能量。我想有这样几点支撑以后，虎门国际中心的设计者、参与者，运营者都应该从这样的高度立足。最后希望虎门国际购物中心能够燃爆东莞、虎门、燃爆南中国。