万科董事长王石：楼价坚挺着 政府去救市很滑稽

“牛市价格很明显是偏高的，如果这时候价格不肯调整，指望政府来救市，这个是非常非常不实际的，和市场的健康发展也是相违背的。现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度，还远不像美国那样一降再降。发展商一方面价格还在那儿坚挺着，你说让政府去救市，这不是很滑稽吗？” 

万科集团董事长王石昨日接受本报记者与央视社会与法频道《大家看法》栏目记者联合采访时语出惊人：现在的房地产行业明显存在泡沫，“房价泡沫就是秃子头上的虱子，一定要挤掉，无非是你主动挤，还是你被动挤。”

王石说，目前还有很多发展商不能正视房地产行业的现状，总是抱着地产牛市的幻想，认为现在的房价不高，还想要往上涨，但这样的思维方式，明显不利于行业的健康发展。“很简单，就是一个价格和房地产家庭收入的比例，一个剪刀差，已经差别非常非常大了，所以这个时候如果还说这个价格合理，还要往上涨，这个我真的不明白了。”

“买还是不买？用硬币解决”

2008年，金融危机引发房地产行业的低迷，很多购房者开始观望，担心自己刚买了房子就贬值。对于这样的担忧，王石说：“如果有点患得患失，是不是房价还会下跌、还会调整,有可能的,但是往下调整的可能，你中意的房子，已经买不到了。所以实际上这是一个必须要进行选择的。”

对于这样的抉择，王石笑称，碰到难题时，他也会采取掷硬币的办法。“真正选择不了呢，我倒可以给个建议，拿个硬币一扔，然后看，一面一面决定买是不买。这样即使价格再下跌他买得起了，这样他也不会后悔。”

对于沸沸扬扬的救市之争，王石又会怎么看待呢？“不用救市，因为市场还在调整。一个是市场发生变化的时候，你发展是不是还是原来的思维，你如果思维还没调整，价格在升位，你谈政府救市没有任何意义，而且对市场健康发展没有好处。第二个含义来讲，如果真的像美国市场出了些问题，更多考虑的应该是消费者方面，怎么来进行采取一些措施，而不是说首先要救你发展商。”王石旗帜鲜明地表明了自己的观点。

“因为牛市价格很明显是偏高的，如果这时候价格不肯调整，指望政府来救市，这个是非常非常不实际的，和市场的健康发展也是相违背的。”王石认为，现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度，还远不像美国那样一降再降。“发展商一方面价格还在那儿坚挺着，你说让政府去救市，这不是很滑稽吗？”