锦绣山河三期锦园675平米独墅户型360度全方位解读

    企及世界的修为，是光大锦绣山河2011年定义的产品新高度。极墅、极艺、极景……锦绣山河锦园，正在以一种登峰造极的姿态，打造中国的系统性豪宅。

    何谓系统性豪宅？锦绣山河的项目团队把豪宅定义为三个阶段：第一个阶段是拥有优质自然景观的资源型豪宅，第二个阶段是靠做工、设计打造的产品型豪宅，而第三个阶段，是既拥有优质自然资源，在产品打造上又极尽工艺，这就是系统性豪宅。而锦绣山河三期锦园，就是这样的产品。

    这种系统化应该具象到何处？无疑是锦绣山河花费数亿元打造的50栋锦园独栋别墅。房掌柜在此以一套建筑面积约675㎡的七房三厅八卫的锦园独栋别墅为例，对锦园别墅产品进行360度全方位解读。

    锦绣山河锦园别墅的气质是由外而内的。这种外在的气质体现在其获得国家专利的青山水入口，体现在其花费数百万打造的外立面110处浮雕，体现在建筑的用料等等。园别墅整个入口长约100米，耗资100多万。主要以名贵树种（彰显尊贵身份）、原始青石和跌水瀑布（寓意延年益寿和财源广进）为主，不论是从入口的观赏性、功能性还是从风水学的角度来讲，三期别墅入口是锦绣山河一期、二期都从未有的规模和投入。

     锦园别墅的外立面是以天然砂岩+ICI涂料以及西班牙进口瓦面整体打造。每栋外建筑面的总造价已近百万。砂岩的开采需要大量的人力、物力及时间，锦园目前使用的砂岩，色泽温润，纹理细腻均匀，防水性极强，能够保持立面100年不变形、不褪色。

    锦园别墅外立面上约110处艺术浮雕全部由聘请的名工匠手工打磨和铺装。在建筑图形的元素选择上，以芭蕉和荷花为主，芭蕉在中国文化中有“身不坚，又云生实则枯”的涵意；荷叶有“出淤泥而不染、浊清莲而不妖”的涵意。很符合锦园客户群体的身份定位。

    此外，锦园别墅屋顶全部采用西班牙进口瓦面，瓦面是在瓦窑里面进行手工烧制，具有极好的防水性、色泽感极强，兼具功能性和观赏性。

                                                                                                 （点击图片可查看大图）

    锦园独栋别墅A户型主要由四层组成，采用双首层、双车位设计。其中一层客厅上空还可隔出一层，预留卫生间工程管道配备，作为豪华套房的预留。A户型赠送面积高达122-166平米，花园赠送面积约800平米。

    锦园独栋别墅深谙光大金字塔产品系列精髓，户型设计每层都方正实用。阔绰的空间更彰显出主人的身份感。集宴客、聚会、休闲、运动、居住等功能于一体，功能分区明确，整体采光通风良好。超大的建筑面积和花园面积保证了别墅主人的空间需求，是目前东莞乃至整个珠三角市场上极为少见的高端产品。

     因为采用了双首层设计，锦园独栋别墅的G层也兼具首层功能，采光通风良好。G层的功能分区除了车库以外主要是用作多功能生活厅，设置了斯诺克、3D影院、工人房、酒窖等多个分区。

    其中车库采用双车位设计，满足主人的停车需求。配送全自动电动车库门、电子智能遥控设计。在选材上，为确保产品在质量和美观上的统一，故使用仿木铝板材，并且防水防蚀。

    工人房设置在G层也较为合理，保证了主人的生活隐私。此外，锦园独栋别墅把锦绣山河二期鹭栖湖中用到的超大IMAX影幕也引用了过来，自称一个小小的影院。台球室、酒窖等设计也可以根据主人爱好自行调整。

    G层最大的亮点还是双首层的设计感。从别墅后方看，G层是第一层，落地玻璃窗充分保障了采光需求。而从正门进入，则需要从一层下楼梯到达G层。270度的花园环境客厅，室内庭院设计，引景入室，更营造出移步换景的无限畅想空间。

    锦园系列定制厚度为60CM的桃花芯实木门，堪比一期别墅，从厚度上足足超出20%，更具厚实感。在材料选择上，更选用这种骨子里就散发着高雅气味的高档臻品木材—桃花芯木，它原产地为美洲，产量极少，成材率低，故数量上就非常稀有、实属罕见。与此同时，光大地产还将此入户大门增加了防撞减噪保护处理，让业主从入户开始，便即可感受华丽尊贵的气息和雍容高贵、极赋品味的涵养气度。

    一层最大的亮点是挑高达到8.15米的大厅，放眼全中国亦属罕见。客厅上空还可隔出一层，预留卫生间工程管道配备，作为豪华套房的预留。

    尽管有预留电梯位，但为了彻底免除老人上下楼之苦，锦园独栋别墅还是将父母房规划在了一层，彻底避免了安全隐患。厨房和餐厅紧邻，就餐方便。

    一层待客区和餐厅之间又有所分区。中间有一个过渡的下沉式台阶，避免了就餐和会客之间相互影响。客厅和茶室之间又有着小小分隔，使客厅看起来不至于显得空旷，功能也更加明显。

     锦绣山河锦园独栋别墅二层主要承接居住功能。设置了次卧和客人房，此外还有双露台设计。从一楼拾级而上，进入二楼后会有一个小小的休闲厅。次卧和客房均采用套房设计，方便了居住者的起居。

     客厅上空部分即为前文所言可隔出一层用作豪华套房。

     如果说锦园独栋别墅一层的超级挑高空间给人的震撼，那么三层主人房的超大套房无疑又是一次震撼。整层豪宅套房设计，双景套房、超大双露台设计，奢华享受，视野上更将山湖景观私享尽收。

    锦绣山河锦园独栋别墅三层除了拥有超大的主人房，还拥有双露台设计及书房设计。在阳光烂漫的午后，坐在这样的露台上鸟瞰锦绣山河，不失为一种至美的享受。