北京楼市已现回暖迹象 近期不会再出台房产新政

北京市建委主任隋振江昨天做客城市管理广播时表示，北京目前虽然房价在下行，但房屋成交量却在回升。下一阶段将重点落实之前新政中提出的政策，不会再有大的房产新政出台。

隋振江同时表示，北京人口压力很重，不具备以落户的方式推动房市的条件，也未研究过此政策。

北京楼市已现回暖

去年11月和今年1月，北京连续出台了2次房产新政，隋振江表示，新政实施后，北京的楼市出现了回暖的迹象。今年1到2月，北京新建住房累计成交1.5万套，164.7万平米，同比分别增长了57.2%和42.3%。“特别是2月下旬以来，商品房的日均成交量超过350套，已经达到去年最高月份的日均交易量。二手房日均交易量达到600套，超过2007年高峰时候的水平。”

“这说明北京潜在的住房需求还是很旺盛的。随着房地产市场的调整，开发企业和供应商也在合理地调整价格，这个趋势还会持续下去。”

房价下行趋势占主导

据隋振江介绍，由于去年北京商品房的交易量同比下降了四成，目前有1900多万平米的商品房处于销售中，今年还会有不少于去年的商品房项目入市。“相信今年的商品房销售量应该高于去年。”

他认为，目前房价下行趋势还是占主导地位，因此开发商只有合理确定市场的价格才能迎合市民的消费需求，提升交易量。

高端房可灵活设计户型

1月出台的房产新政中曾提出，商品房项目允许在全市总量平衡前提下，根据市场需求决定套型面积和比例。对于这是不是意味对“7090”政策的松动。隋振江表示，北京会坚决贯彻“7090”的政策，将坚持一个总体平衡的原则。廉租房、经适房和限价房的套型面积都控制在90平米以下，而一些高端的商品房，根据不同地段和不同面向人群，户型设计可以灵活一些。