楼市调控地方限购婚房细则成看点 保障刚需主导

　　住建部：下发二三线城市限购五大标准

　　发布时间：8月17日

　　政策内容：住房城乡建设部公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　浙江台州：出台首个二三线城市楼市限购令

　　发布时间：8月25日

　　政策内容：浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，成了二三线城市限购“首令”。《通知》对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

　　住建部：各地自行发布“限购令”

　　发布时间：8月底

　　政策内容：住建部与20多个二三线城市达成出台限购措施的“协议”，届时，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出台。”

　　广东韶关：以限价取代限购

　　发布时间：9月5日

　　政策内容：为了抑制当地房价涨幅过大的势头，广东省韶关市对外公布《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》，该市将通过加强商品房预售价格备案管理、商品房销售明码标价等措施来平抑当地房地产价格过快增长的势头。按照住建部8月中旬给出的二三线城市限购“五条标准”，韶关严格属于此次二三线限购城市之列，但韶关将以限价调控取代限购让业界深感意外。