瑞龙地产黄瑞林：十年雕琢银湖山庄 一生致力房地产

         夕阳渐渐落下，银湖山庄5000亩的原生态湖中，有业主划着小船在湖中轻轻荡着双桨，也有垂钓者闲坐在湖边，静静等待着鱼儿上钩。在银湖山庄的园林中，妇女或老人们各自带着孩子，成群坐在宽阔的草坪上，一边拉着家常，一边逗逗还不能说话的小孩。

　　“银湖山庄的生活非常舒适。”经常往返于香港与塘厦的瑞龙地产董事长黄瑞林，每次回到银湖山庄，听到业主如此评价，内心非常欣慰。

　　做银行出身的黄瑞林，在香港有自己的上市公司，他的人生早已贴上了成功的标签。进军房地产，是他的理想。“我觉得房地产是一件有形的东西，建的房子卖给别人赚了钱，那房子还在，十年二十年都不变的。房子是件实实在在的作品，看到自己的作品便会很高兴。而股票就不一样，股票卖了以后赚了钱，什么都不会留下。”黄瑞林谈及进军房地产行业的初衷说道，做房地产能得到很大的满足感。

　　十年雕琢一楼盘 是为家乡做贡献

　　1992年，已经积累了一定财富的黄瑞林，怀着对家乡的情感，来到塘厦做房地产，并成立东莞市瑞龙房地产开发有限公司，二十年来，仅在东莞塘厦打造了丽景花园与银湖山庄两个项目，而仅银湖山庄一个项目就打造了十年。他说：“花这么的精力打造银湖山庄，是想为塘厦作贡献，做一件可以遗传子孙后代，也让自己骄傲的作品。”

　　黄瑞林坦言，在过去二十年，虽然损失了很多赚大钱的机会，但他从银湖山庄的发展过程中得到很大的幸福指数。为了打造一件上乘之作，十几年来，黄瑞林不断参观香港、珠三角、上海等地的高品质楼盘，学其优点，避其不足，然后不断总结，精益求精，打造出银湖山庄这件作品。

　　银湖山庄如小孩慢慢成长进步

　　房地产发展日新月异，在黄瑞林看来，在过去十几二十年国内的人们对房子的要求大为提高。以前人们买房只要一个屋子，面积大就可以了，但是现在不但房子要大，在设计上还要优美，对容积率、环境、学校、会所等配套设施要求也不断提高。银湖山庄在十年发展中也跟着人们的需求不断升级。

　　黄瑞林介绍，银湖山庄共有五期，每一期产品都会总结之前一期的不足，并越做越好。比如说第一期，发现车位不够，于是后期便加多了车位。另外，在打造产品时，银湖山庄还会根据当前人们的喜好而设计。“我们发现国内人士喜欢现代设计与古典元素结合，于是产品外形设计更加用心，更注重环保。”

　　“银湖山庄像一个小孩一样慢慢成长，五期那湖湾总结了前四期的优缺点，更加完美，作为过去十年的结晶，这么一件优秀的作品除了赚钱，更让我心理上得到很大的满足感。”黄瑞林说起银湖山庄那湖湾，隐藏不住内心的激动。

　　正因为银湖山庄在打造时精雕细琢，目前共吸引了来自港澳台以及英、美、日、韩等15个国家和地区的高端人士前来投资居住，成为片区内最多外籍人士居住的国际化高尚社区。

　　东莞的房地产发展有很大的潜力

　　对于东莞的房地产发展，黄瑞林十分看好，他认为，东莞处在深圳和广州两个经济发展最好的地区，地理位置有很大的优势。加上最近几年政府加大了力度发展交通，形成了以东莞为中心的一小时生活圈，更有利于房地产的发展。“现在东莞的人口不断地增长，人们富裕程度不断提高，所以我相信东莞房地产发展有很大的潜力”。

　　而当前东莞楼市也遭遇国家调控政策，在东莞限购疑云下，许多楼盘都选择了降价避免限购出台。在价格方面，黄瑞林谈到，银湖山庄在打造上精益求精，这是有目共睹的。银湖山庄在过去十年一经定价是极少向下调整价格，一般只会向上调，这是对现有业主负责的态度，对银湖山庄本身也是负责任的态度。“那湖湾是银湖山庄发展十年的结晶，为了感谢银湖山庄现有业主对我们的支持，感谢塘厦镇人民对我们的支持，那湖湾推出了优惠感恩价。”

　　做房地产不会止步

　　那湖湾是银湖山庄的收官之作，发展到今天已经接近成功的阶段，那么瑞龙地产接下来会怎么发展呢?黄瑞林表示现在有更多的时间去考虑其他的发展，事实上，他很早之前就在塘厦范围和其他国内二线城市寻找投资房地产的机会。“前面我讲过房子是有形的东西，能存在几十年甚至一百年，可以在一生中不停地欣赏这件作品，房地产除了为社会制造了财富，个人制造了财富，还会有一件作品传承下去，所以我特别喜欢房地产发展。”黄瑞林进一步说明了发展房地产的意愿。

　　不仅仅是自己，黄瑞林很希望自己的子女发展房地产事业。黄瑞林的两个子女分别毕业于哥伦比亚大学和斯坦福大学，目前儿子在香港政府工作，女儿成了大律师。基于对房地产业的热衷，黄瑞林曾试探要儿子一起发展房地产，但他儿子有些抗拒。然而那湖湾开盘那天举办的感恩盛会后，儿子对发展房地产事业没有反对，“如果我再问他的时候，他愿意跟我学发展房地产事业，我估计会感动得落泪。”黄瑞林道出了自己的心声。

　　学前教育如树根 根不好施再多肥也没用

　　在发展房地产的同时，黄瑞林认为幼儿教育或者是学前教育非常重要，于是在银湖山庄花巨资与精力打造了银湖幼儿园。虽然失去了很多利润，但黄瑞林在办这个银湖幼儿园的过程中，得到了很大的快乐。“前总理朱镕基在清华大学一百周年纪念的时候，他曾说我们应该要加强幼儿教育。我觉得学前教育好比树根，如果一棵树的根不好，将来无论怎样施肥，就算花很大气力也不会有效果的。”黄瑞林感到欣慰的是，目前银湖幼儿园硬件已达到要求，很多人参观过都觉得幼儿园做的非常好。

　　黄瑞林非常喜欢小朋友，经常参与银湖幼儿园的活动，看他们怎样学习，怎样玩游戏。“昨天我看到几个小朋友跑去外国的老师那里，和外国老师玩，与老师非常亲密。他们从小就能和各界的人沟通，我觉的这是成功的曙光。”黄瑞林对小孩如此好的沟通能力表示非常激动。

　　谈慈善：给予比接受更幸福

　　黄瑞林非常热衷于慈善，在6月11日那湖湾全球认筹当天，黄瑞林当场向塘厦镇中心小学、塘厦中学捐款建设科研室，并向香港大学捐赠100万的教育基金。他说，做慈善最大的压力是能不能捐得更多。“我一向教导我的子女，给予比接受更加高兴更加幸福。我希望自己的子女能像我一样，能做很多善事。”

　　或许正是对黄瑞林做慈善的耳濡目染，在那湖湾认筹那天，黄瑞林那原本不愿从事房地产事业的儿子，在看到他捐赠学校的善举后，觉得发展房地产，除了获得财富和声誉之外，还能对社会付出更多的贡献。于是对继承房地产事业的态度发生了转变。