宇鹏：环球经贸中心最大价值为拥有傲人城市配套

剑客宇鹏

　　今天很高兴出席了这一场地产沙龙活动，见到很多深圳来的老朋友。大家的发言讲得都非常精彩。我想再结合我本身在东莞时间稍微长一点，对东莞城市了解多一点，我有几个问题先给深圳的同行交流。

　　第一，东莞的城市转型过程中，目前从一个城市向一个都市迈进。我们前一段时间做了一个项目对东莞城区进行了研究，东莞城区目前人口已经突破800万，800万相比较东莞以前人口比例，城区集中了绝大部分人口。

　　第二，对于我们这个项目，环球经贸中心，刚才听到甲方给我们介绍了很多关于硬件方面的东西，我始终觉得硬件的东西迟早会被别人超越，有限的生命力大概就3、5年，看3、5年之前的豪宅所追求的硬件配置到现在基本上已经到了普通的豪宅上的常配。对于项目硬件配置，不管现在看多么先进，5、10年后可能就落后了。项目的最大价值应该是所拥有的城市价值或者城市配套。环球经贸中心楼下直通的是地铁口，是两条线交汇的地方。轻轨预计在3-5年之后全面开工。

　　前一段时间我体验了一下高铁。环球经贸中心所处位置四通八达，以后在它这里办公也好、居住也好，他有这种便利交通，再结合东莞城市变化。如果我们看地图的话，东莞位于整个珠三角中心，5年、10年发展以后，东莞作为区域地域中心的优势会爆发出来。十年之后再看环球经贸中心，会看到他所处轨道交通核心位置和目前看到的尖端科技以及他未来所吸引的众多台商先进企业、领袖企业入驻，它在未来10、20年会在整个珠三角奠定它的江湖定位。