万科金色雅筑业主退房有隐情 多处房舍漏水严重

2008年9月底万科退房潮曾闹得沸沸扬扬，以上海项目金色雅筑为代表的万科楼盘连续降价，引发了前期购房者纷纷要求退房，但最后因证据不足不了了之。近日中国经济网记者接到业主报料，万科退房潮背后其实另有隐情，降价要求退房只是冰山一角，背后的质量问题更令金色雅筑的业主们忿忿不平，苦不堪言。

“我们都快被万科逼疯了”，这是一位万科金色雅筑的业主在论坛里写下的一句话，而在金色雅筑的业主论坛里，这样的表达比比皆是。

在今年年初，金色雅筑的业主们开始发现房子出现不隔音、漏水、地板发霉、非毛坯材料假冒伪劣等问题，最严重的是漏水和不隔音。“90%的房子都在漏水，还有10%是没有入住的”，一位姓成的女业主对中国经济网的记者这样说到。她是在2008年7月购房时，偶然得知除自己的房子外，整栋楼都降低了非毛坯标准，由A级非毛坯修为C级非毛坯，成女士认为万科存在虚假宣传，并非她所想要购买的高档社区因此把万科告上法庭。但降低非毛坯标准所带来的不仅仅是降价，质量问题开始逐步显现。据成女士反映，金色雅筑有三种户型，分为小高、大三房和花园洋房，现在出现质量问题的也主要是降价的“小高”。

不隔音的现象更为普遍，业主们纷纷抱怨在家里就能听到隔壁的人咳嗽，能听见楼上的人走动。在敲掉了墙壁后业主们发现所谓的墙壁居然是石膏板，万科对此的解决办法是在两户之间的隔墙里填充了隔音棉，也就是玻璃纤维。但玻璃纤维主要材料是二氧化硅，业主们纷纷质疑于其会严重影响身体健康。同时，邻居之间是隔音了，但在自己家里，房间与房间之间还是不隔音的。

漏水的现象最为严重，但原因是多种多样的，下雨、阀门或水龙头坏掉等各种原因都有，但最主要的是卫生间没有地漏。“谁见过卫生间贴墙纸，浴室没有地漏的？一漏水又没地方流，只能往其他房间走”，成女士说。金色雅筑30号201室的陈先生的三间房子就这样被全泡在了水里。目前小区很多业主家里不能洗澡，被迫在物业公司的安排下在淋浴房排队洗澡。万科对此也给出了整修方案，免费进行修整，并给予每户200元/天的补助，如果家里实在没法住在外面住的给予260元/天的补助，最多8天时间。

但业主们对此并不满意，一边整修一边居住影响了他们的生活，也对家具造成了一定程度的损伤，大多数接受整治的业主都称自己家里是乌烟瘴气，强疮百孔，因此每天两百多块的补助所能起到的作用微乎其微。他们最为担心的是万科这只是“头痛医头，脚痛医脚”，长期的安全隐患难以得到解决。“我们现在就觉得万科应该拿出一个整体的整改方案，并由第三方进行鉴定”，一位姓陈的业主对记者说。也有更为激进的业主认为，万科应该把整栋房子全拆了重建。