楼市存货量连续四个月攀升后首次略有回落
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,截至2012年2月底,全市一手住宅库存面积约486万平方米, 经历连续四个月攀升后略有回落。开春后成交回暖行情让不少开发商稍“松一口气”,存货压力略有缓解,楼市预期得到一定提高。由于今年东莞楼市开发量较大,后续消化压力较不小,且楼市回暖基础不够牢固,故目前对于市场形势不宜过于乐观。
2月热销楼盘特点:开发商品牌、竞争少、刚需产品、价格实惠
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,从2月成交个盘排行榜可看出,除政策利好消息促进以外,热销楼盘还有几大特征:一.品牌开发商,如万科和中信;二.价格实惠楼盘,如前十名楼盘中,毛坯均价在7000元以内楼盘占六席;三.地段优越楼盘。如万科金域华府、丹桂丽社花园等;四.刚需产品楼盘.如前十名楼盘中,主力户型在120平方米楼盘占八席。 五.在售楼盘较少、竞争较小区域。如厚街、石排、茶山等。
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