二月东莞住宅签约均价8585元/平 别墅成交拉高

    一.东莞全市及市区整体供求特征  
                          
    （一）全市一手住宅整体供求价

     2月成交环比1月大幅增加五成

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月全市一手住宅供应面积约11.8万平方米，约1015套，同比大幅增加八成，环比1月大幅减少四成，主要原因为今年春节在1月份来得较早，2月中旬后逐渐恢复市场常态。2月全市一手住宅签约面积约为21.4万平米，约2066套，与去年同期基本持平，环比1月大幅增加五成；2月全市一手住宅签约均价约8585元/平方米，环比2月略升1.9%，主要原因为别墅产品拉高。

    （二）市区住宅月度供求价  
 
    市区2月成交环比1月增加近四成

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月市区新增住宅供应约1.0万平方米，环比1月大幅减少近九成。2月市区住宅签约面积约6.9万平方米，同比增加近三成，环比1月增加近四成。2月市区整体住宅均价约9178元/平方米，同比略涨3.9%，环比1月略涨1.5%，主要因为个别高价楼盘热销拉高，如万科金域华府成交保持市区绝对比重。

    市区2月份成交创过去四个月以来最高

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月市区成交量创过去四个月以来最高，市区不少项目得以“松一口气”，消化压力略有减小。从整体趋势来看，市区房价在近半年呈现轻微下降状态，但整体仍然保持9200元/平方米上下水平。